Quotazioni e mercato immobiliare a Sanremo. Aggiornamento di marzo 2014.
Nel mese di marzo a Sanremo sono presenti un totale di circa 5773 annunci immobiliari in vendita e 1150 in affitto, con un indice complessivo di 122 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Sanremo nel mese di marzo 2014 è di circa 3.700 €/m², con una dimensione media di circa 74 m². Sanremo è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Viareggio che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Coldirodi è la più costosa con oltre 3.850 €/m² in media, mentre la zona Bussana Vecchia è la più economica con circa 2.875 €/m² ed una differenza quindi di circa il +25%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Coldirodi che è la più costosa, mentre la zona Bussana Vecchia è la più economica.
Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 2.950 €/m² e 4.450 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Bussana è la più importante, con circa 101 annunci in vendita e 15 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Sanremo e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Sanremo | appartamento | 3.700 | 980 | 5000+ | appartamenti in vendita a Sanremo |
| Bussana | appartamento | 3.450 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Bussana |
| Bussana Vecchia | appartamento | 2.850 | 940 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Bussana Vecchia |
| Coldirodi | appartamento | 3.850 | 1.010 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Coldirodi |
| Poggio | appartamento | 3.700 | 970 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Poggio |
| Tutta Sanremo | attico | 4.450 | 1.020 | 400+ | attici in vendita a Sanremo |
| Tutta Sanremo | bivano | 3.850 | 1.030 | 1000+ | bivani in vendita a Sanremo |
| Coldirodi | bivano | 4.000 | 1.030 | 50+ | bivani in vendita in zona Coldirodi |
| Tutta Sanremo | monolocale | 3.950 | 1.410 | 500+ | monolocali in vendita a Sanremo |
| Coldirodi | monolocale | 4.150 | - | 50+ | monolocali in vendita in zona Coldirodi |
| Tutta Sanremo | quadrivano | 3.700 | 1.010 | 300+ | quadrivani in vendita a Sanremo |
| Tutta Sanremo | trivano | 3.500 | 890 | 1000+ | trivani in vendita a Sanremo |
| Coldirodi | trivano | 3.650 | 720 | 100+ | trivani in vendita in zona Coldirodi |
| Tutta Sanremo | ufficio | 3.700 | 1.200 | 200+ | uffici in vendita a Sanremo |
| Tutta Sanremo | villa | 4.000 | 950 | 500+ | ville in vendita a Sanremo |
| Coldirodi | villa | 4.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Coldirodi |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,84%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i monolocali hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Sanremo da settembre a marzo 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Sanremo | appartamento | -2% |
| Bussana | appartamento | -5% |
| Coldirodi | appartamento | +3% |
| Poggio | appartamento | inv |
| Tutta Sanremo | attico | inv |
| Tutta Sanremo | bivano | inv |
| Coldirodi | bivano | +11% |
| Tutta Sanremo | monolocale | +2% |
| Coldirodi | monolocale | +4% |
| Tutta Sanremo | quadrivano | +2% |
| Tutta Sanremo | trivano | inv |
| Coldirodi | trivano | +4% |
| Tutta Sanremo | ufficio | -6% |
| Tutta Sanremo | villa | inv |
| Coldirodi | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Coldirodi mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bussana si registrano i massimi cali (-5%).
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