Quotazioni e mercato immobiliare ad Ardea. Aggiornamento di aprile 2014.
Nel mese di aprile ad Ardea sono presenti un totale di circa 2820 annunci immobiliari in vendita e 294 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Ardea nel mese di aprile 2014 è di circa 1.850 €/m², con una dimensione media di circa 72 m². I prezzi di Ardea sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Favara, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 61 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Castagnola è la più costosa con oltre 2.125 €/m² in media, mentre la zona Lido dei Pini è la più economica con circa 1.675 €/m² ed una differenza quindi di circa il +21%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Marina di Ardea ha gli affitti più cari, mentre la zona Castagnola è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Nuova Florida è la più importante, con circa 614 annunci in vendita e 53 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ardea e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ardea | appartamento | 1.850 | 920 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Ardea |
| Banditella | appartamento | 1.700 | 860 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Banditella |
| Castagnetta | appartamento | 2.100 | 870 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Castagnetta |
| Castagnola | appartamento | 2.100 | 820 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Castagnola |
| Colle Romito | appartamento | 1.750 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Colle Romito |
| Lido dei Pini | appartamento | 1.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Lido dei Pini |
| Marina di Ardea | appartamento | 1.900 | 950 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Marina di Ardea |
| Nuova California | appartamento | 1.900 | 950 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Nuova California |
| Nuova Florida | appartamento | 1.800 | 900 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Nuova Florida |
| Tutta Ardea | bivano | 1.850 | - | 150+ | bivani in vendita ad Ardea |
| Tutta Ardea | quadrivano | 1.800 | - | 150+ | quadrivani in vendita ad Ardea |
| Tutta Ardea | trivano | 1.900 | - | 200+ | trivani in vendita ad Ardea |
| Tutta Ardea | villa | 1.700 | 790 | 1000+ | ville in vendita ad Ardea |
| Banditella | villa | 1.800 | - | 200+ | ville in vendita in zona Banditella |
| Castagnetta | villa | 1.750 | - | 200+ | ville in vendita in zona Castagnetta |
| Castagnola | villa | 1.700 | - | 200+ | ville in vendita in zona Castagnola |
| Colle Romito | villa | 1.700 | - | 150+ | ville in vendita in zona Colle Romito |
| Lido dei Pini | villa | 1.650 | - | 100+ | ville in vendita in zona Lido dei Pini |
| Marina di Ardea | villa | 1.600 | - | 200+ | ville in vendita in zona Marina di Ardea |
| Nuova California | villa | 1.550 | - | 200+ | ville in vendita in zona Nuova California |
| Nuova Florida | villa | 1.800 | - | 400+ | ville in vendita in zona Nuova Florida |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-9,61%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-8%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-18%).
Quotazione appartamenti ad Ardea da ottobre a aprile 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ardea | appartamento | -8% |
| Banditella | appartamento | inv |
| Colle Romito | appartamento | -10% |
| Lido dei Pini | appartamento | -18% |
| Marina di Ardea | appartamento | -5% |
| Nuova California | appartamento | -5% |
| Nuova Florida | appartamento | -5% |
| Tutta Ardea | bivano | -18% |
| Tutta Ardea | quadrivano | -10% |
| Tutta Ardea | trivano | -16% |
| Tutta Ardea | villa | -10% |
| Colle Romito | villa | -15% |
| Lido dei Pini | villa | -17% |
| Marina di Ardea | villa | -11% |
| Nuova California | villa | -11% |
| Nuova Florida | villa | -6% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Banditella mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lido dei Pini si registrano i massimi cali (-17%).
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