Quotazioni e mercato immobiliare a Marino. Aggiornamento di aprile 2014.

Nel mese di aprile a Marino sono presenti un totale di circa 1927 annunci immobiliari in vendita e 460 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Marino nel mese di aprile 2014 è di circa 2.700 €/m², con una dimensione media di circa 77 m². I prezzi di Marino sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Favara, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 66 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Poggio delle Mole è la più costosa con oltre 2.825 €/m² in media, mentre la zona Due Santi è la più economica con circa 2.575 €/m² ed una differenza quindi di circa il +9%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Castelluccia ha gli affitti più cari, mentre la zona Frattocchie è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.400 €/m² e 3.000 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Santa Maria delle Mole è la più importante, con circa 325 annunci in vendita e 59 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Marino e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,58%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti a Marino da ottobre a aprile 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Due Santi mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Santa Maria delle Mole si registrano i massimi cali (-9%).

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