Quotazioni e mercato immobiliare ad Aprilia. Aggiornamento di maggio 2014.
Nel mese di maggio ad Aprilia sono presenti un totale di circa 1714 annunci immobiliari in vendita e 375 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Aprilia nel mese di maggio 2014 è di circa 1.750 €/m², con una dimensione media di circa 90 m². I prezzi di Aprilia sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Leda è la più costosa con oltre 2.075 €/m² in media, mentre la zona Fossignano è la più economica con circa 1.400 €/m² ed una differenza quindi di circa il +32%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Riserva Nuova ha gli affitti più cari, mentre la zona Riserva Nuova è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Fossignano è la più importante, con circa 155 annunci in vendita e 19 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Aprilia e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Aprilia | appartamento | 1.750 | 770 | circa 1000 | appartamenti in vendita ad Aprilia |
| Riserva Nuova | appartamento | 2.050 | 900 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Riserva Nuova |
| Tutta Aprilia | trivano | 1.750 | - | 100+ | trivani in vendita ad Aprilia |
| Tutta Aprilia | villa | 1.450 | 590 | 400+ | ville in vendita ad Aprilia |
| Fossignano | villa | 1.350 | - | 30+ | ville in vendita in zona Fossignano |
| Genio Civile | villa | 1.400 | - | 30+ | ville in vendita in zona Genio Civile |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,55%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti ad Aprilia da novembre a maggio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Aprilia | appartamento | -3% |
| Tutta Aprilia | trivano | -4% |
| Tutta Aprilia | villa | -1% |
| Fossignano | villa | -5% |
| Genio Civile | villa | +2% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Genio Civile mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Fossignano si registrano i massimi cali (-5%).
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