Quotazioni e mercato immobiliare a Massa. Aggiornamento di maggio 2014.
Nel mese di maggio a Massa sono presenti un totale di circa 5702 annunci immobiliari in vendita e 835 in affitto, con un indice complessivo di 93 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Massa nel mese di maggio 2014 è di circa 3.325 €/m², con una dimensione media di circa 88 m². I prezzi di Massa sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Marina di Massa (ed in particolare la zona Marina dei Ronchi) è la più costosa con oltre 4.025 €/m² in media, mentre la zona Prati della Ciocca è la più economica con circa 2.075 €/m² ed una differenza quindi di circa il +48%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Marina di Massa è sempre la zona più costosa, mentre la zona Pariana è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.800 €/m² e 3.850 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Marina di Massa è la più importante, con circa 1466 annunci in vendita e 287 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Massa e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-7,15%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-16%).
Quotazione appartamenti a Massa da novembre a maggio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Massa | appartamento | -6% |
| Castagnola | appartamento | -7% |
| Centro Storico | appartamento | -7% |
| Marina dei Ronchi | appartamento | -1% |
| Marina di Massa | appartamento | -2% |
| Romagnano | appartamento | -5% |
| Tombara | appartamento | -9% |
| Tutta Massa | attico | -8% |
| Marina di Massa | attico | -8% |
| Tutta Massa | bivano | -10% |
| Marina di Massa | bivano | -5% |
| Tutta Massa | quadrivano | -9% |
| Castagnola | quadrivano | -29% |
| Centro Storico | quadrivano | -30% |
| Marina di Massa | quadrivano | -3% |
| Tombara | quadrivano | -27% |
| Tutta Massa | trivano | -16% |
| Castagnola | trivano | -30% |
| Centro Storico | trivano | -31% |
| Marina di Massa | trivano | -3% |
| Tutta Massa | ufficio | +5% |
| Marina di Massa | ufficio | -2% |
| Tutta Massa | villa | -8% |
| Castagnola | villa | -9% |
| Centro Storico | villa | -5% |
| Romagnano | villa | -11% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Marina dei Ronchi mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Tombara si registrano i massimi cali (-11%).
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