Quotazioni e mercato immobiliare a Catanzaro. Aggiornamento di giugno 2014.
Nel mese di giugno a Catanzaro sono presenti un totale di circa 1407 annunci immobiliari in vendita e 739 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Catanzaro nel mese di giugno 2014 è di circa 1.350 €/m², con una dimensione media di circa 107 m². I prezzi di Catanzaro sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Siano è la più costosa con oltre 1.500 €/m² in media, mentre la zona Gagliano è la più economica con circa 1.075 €/m² ed una differenza quindi di circa il +27%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Catanzaro Lido ha gli affitti più cari, mentre la zona Santa Maria è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Catanzaro Lido è la più importante, con circa 207 annunci in vendita e 222 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Catanzaro e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Catanzaro | appartamento | 1.350 | 600 | 1000+ | appartamenti in vendita a Catanzaro |
| Catanzaro Lido | appartamento | 1.500 | 790 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Catanzaro Lido |
| Catanzaro Sala | appartamento | 1.350 | 560 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Catanzaro Sala |
| Centro Città | appartamento | 1.400 | 550 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Mater Domini | appartamento | 1.350 | 480 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Mater Domini |
| Pontegrande | appartamento | 1.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pontegrande |
| Pontepiccolo | appartamento | 1.450 | 450 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pontepiccolo |
| Siano | appartamento | 1.500 | 520 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Siano |
| Tutta Catanzaro | bivano | 1.250 | 810 | 100+ | bivani in vendita a Catanzaro |
| Tutta Catanzaro | quadrivano | 1.350 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Catanzaro |
| Tutta Catanzaro | trivano | 1.300 | 630 | 200+ | trivani in vendita a Catanzaro |
| Centro Città | trivano | 1.450 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Mater Domini | trivano | 1.300 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Mater Domini |
| Pontepiccolo | trivano | 1.400 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Pontepiccolo |
| Siano | trivano | 1.500 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Siano |
| Tutta Catanzaro | ufficio | 1.300 | 710 | 100+ | uffici in vendita a Catanzaro |
| Tutta Catanzaro | villa | 1.200 | 470 | 150+ | ville in vendita a Catanzaro |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,56%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Catanzaro da dicembre a giugno 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Catanzaro | appartamento | -1% |
| Catanzaro Lido | appartamento | -3% |
| Catanzaro Sala | appartamento | inv |
| Centro Città | appartamento | -4% |
| Mater Domini | appartamento | -4% |
| Pontegrande | appartamento | inv |
| Pontepiccolo | appartamento | -2% |
| Siano | appartamento | -4% |
| Tutta Catanzaro | bivano | inv |
| Tutta Catanzaro | quadrivano | +5% |
| Tutta Catanzaro | trivano | -2% |
| Centro Città | trivano | -7% |
| Pontepiccolo | trivano | -11% |
| Siano | trivano | -7% |
| Tutta Catanzaro | ufficio | -4% |
| Tutta Catanzaro | villa | +5% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Catanzaro Sala mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano i massimi cali (-5%).
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