Quotazioni e mercato immobiliare a Crotone. Aggiornamento di giugno 2014.
Nel mese di giugno a Crotone sono presenti un totale di circa 1376 annunci immobiliari in vendita e 500 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Crotone nel mese di giugno 2014 è di circa 1.400 €/m², con una dimensione media di circa 108 m². I prezzi di Crotone sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: il centro città (ed in particolare la zona Città Vecchia) è la più costosa con oltre 1.425 €/m² in media, mentre la zona Farina è la più economica con circa 1.275 €/m² ed una differenza quindi di circa il +11%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro città è sempre la zona più costosa, mentre la zona Tufolo è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 327 annunci in vendita e 111 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Crotone e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Crotone | appartamento | 1.400 | 470 | 1000+ | appartamenti in vendita a Crotone |
| Centro Città | appartamento | 1.400 | 490 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Città Vecchia | appartamento | 1.400 | 490 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Città Vecchia |
| Farina | appartamento | 1.250 | 460 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Farina |
| Tufolo | appartamento | 1.250 | 380 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Tufolo |
| Tutta Crotone | bivano | 1.350 | 510 | 100+ | bivani in vendita a Crotone |
| Tutta Crotone | ufficio | 1.350 | 530 | 150+ | uffici in vendita a Crotone |
| Centro Città | ufficio | 1.350 | - | 30+ | uffici in vendita in zona Centro Città |
| Città Vecchia | ufficio | 1.350 | - | 30+ | uffici in vendita in zona Città Vecchia |
| Tutta Crotone | villa | 1.350 | 440 | 200+ | ville in vendita a Crotone |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,88%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Crotone da dicembre a giugno 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Crotone | appartamento | -3% |
| Centro Città | appartamento | -3% |
| Città Vecchia | appartamento | -3% |
| Farina | appartamento | -1% |
| Tutta Crotone | bivano | -12% |
| Tutta Crotone | ufficio | inv |
| Centro Città | ufficio | +10% |
| Città Vecchia | ufficio | +11% |
| Tutta Crotone | villa | -1% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Città Vecchia mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Farina si registrano i massimi cali (-1%).
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