Quotazioni e mercato immobiliare ad Abbiategrasso. Aggiornamento di luglio 2014.
Nel mese di luglio ad Abbiategrasso sono presenti un totale di circa 1550 annunci immobiliari in vendita e 312 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Abbiategrasso nel mese di luglio 2014 è di circa 1.975 €/m², con una dimensione media di circa 94 m². I prezzi di Abbiategrasso sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Cassano all'Ionio, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Castelletto è la più costosa con oltre 1.975 €/m² in media, mentre la zona Mendosio è la più economica con circa 1.950 €/m² ed una differenza quindi di circa il +1%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Castelletto che è la più costosa, mentre la zona Mendosio è la più economica.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.700 €/m² e 2.250 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Castelletto è la più importante, con circa 50 annunci in vendita e 7 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Abbiategrasso e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Abbiategrasso | appartamento | 1.950 | 790 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | appartamento | 1.950 | 850 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | appartamento | 1.950 | 790 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | bivano | 1.900 | 820 | 300+ | bivani in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | bivano | 1.850 | 890 | 50+ | bivani in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | bivano | 1.750 | 810 | circa 100 | bivani in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | quadrivano | 1.950 | - | 150+ | quadrivani in vendita ad Abbiategrasso |
| Tutta Abbiategrasso | trivano | 2.050 | 690 | 400+ | trivani in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | trivano | 2.050 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | trivano | 2.000 | 670 | circa 100 | trivani in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | ufficio | 1.850 | 820 | 200+ | uffici in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | ufficio | 1.900 | 860 | 50+ | uffici in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | ufficio | 1.850 | 820 | circa 100 | uffici in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | villa | 2.050 | - | 200+ | ville in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | villa | 2.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | villa | 2.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Mendosio |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,75%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti ad Abbiategrasso da gennaio a luglio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Abbiategrasso | appartamento | -6% |
| Castelletto | appartamento | -3% |
| Mendosio | appartamento | -5% |
| Tutta Abbiategrasso | bivano | -11% |
| Mendosio | bivano | -13% |
| Tutta Abbiategrasso | quadrivano | -5% |
| Tutta Abbiategrasso | trivano | inv |
| Mendosio | trivano | +3% |
| Tutta Abbiategrasso | ufficio | -5% |
| Mendosio | ufficio | -6% |
| Tutta Abbiategrasso | villa | inv |
| Mendosio | villa | -2% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Castelletto mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mendosio si registrano i massimi cali (-4%).
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