Quotazioni e mercato immobiliare ad Arzachena. Aggiornamento di luglio 2014.
Nel mese di luglio ad Arzachena sono presenti un totale di circa 1544 annunci immobiliari in vendita e 527 in affitto, con un indice complessivo di 165 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Arzachena nel mese di luglio 2014 è di circa 5.225 €/m², con una dimensione media di circa 92 m². I prezzi di Arzachena sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Cassano all'Ionio, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 1.250 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Porto Paglia è la più costosa con oltre 8.175 €/m² in media, mentre la zona Cannigione è la più economica con circa 3.575 €/m² ed una differenza quindi di circa il +56%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Porto Paglia è sempre la zona più costosa, mentre la zona Poltu Quatu è la zona più economica per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono però estremamente disomogenee in tutta la città e non solo per le differenze tra le diverse zone più o meno pregiate. In vero nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi e risultano addirittura inferiori a 3.950 €/m² o superiori a 6.450 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Porto Cervo è la più importante, con circa 754 annunci in vendita e 224 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Arzachena e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Arzachena | appartamento | 5.200 | 1.630 | circa 1000 | appartamenti in vendita ad Arzachena |
| Cannigione | appartamento | 3.550 | 1.170 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cannigione |
| Porto Cervo | appartamento | 6.900 | 1.870 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Porto Cervo |
| Porto Paglia | appartamento | 8.150 | 3.800 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Porto Paglia |
| Tutta Arzachena | bivano | 4.200 | 1.210 | 150+ | bivani in vendita ad Arzachena |
| Tutta Arzachena | trivano | 4.250 | 1.370 | 200+ | trivani in vendita ad Arzachena |
| Tutta Arzachena | villa | 5.700 | 3.480 | circa 1000 | ville in vendita ad Arzachena |
| Porto Cervo | villa | 7.050 | 3.870 | 100+ | ville in vendita in zona Porto Cervo |
| Porto Paglia | villa | 7.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Porto Paglia |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,40%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli appartamenti hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti ad Arzachena da gennaio a luglio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Arzachena | appartamento | +2% |
| Cannigione | appartamento | inv |
| Porto Cervo | appartamento | inv |
| Porto Paglia | appartamento | +21% |
| Tutta Arzachena | trivano | -4% |
| Tutta Arzachena | villa | -11% |
| Porto Cervo | villa | -9% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Porto Paglia mostrano il massimo incremento (+21% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Porto Cervo si registrano i massimi cali (-4%).
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