Quotazioni e mercato immobiliare a Cascina. Aggiornamento di luglio 2014.

Nel mese di luglio a Cascina sono presenti un totale di circa 6801 annunci immobiliari in vendita e 1025 in affitto, con un indice complessivo di 184 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cascina nel mese di luglio 2014 è di circa 2.175 €/m², con una dimensione media di circa 91 m². I prezzi di Cascina sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Cassano all'Ionio, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Ripoli è la più costosa con oltre 2.600 €/m² in media, mentre la zona Latignano è la più economica con circa 2.000 €/m² ed una differenza quindi di circa il +23%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Casciano ha gli affitti più cari, mentre la zona Visignano è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.900 €/m² e 2.400 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Navacchio è la più importante, con circa 710 annunci in vendita e 128 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cascina e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,34%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti a Cascina da gennaio a luglio 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Musigliano mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Casciano si registrano i massimi cali (-3%).

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