Quotazioni e mercato immobiliare a Cervia. Aggiornamento di luglio 2014.
Nel mese di luglio a Cervia sono presenti un totale di circa 2890 annunci immobiliari in vendita e 296 in affitto, con un indice complessivo di 113 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Cervia nel mese di luglio 2014 è di circa 4.275 €/m², con una dimensione media di circa 96 m². I prezzi di Cervia sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Cassano all'Ionio, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 1.000 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Milano Marittima è la più costosa con oltre 5.275 €/m² in media, mentre la zona Pisignano è la più economica con circa 2.200 €/m² ed una differenza quindi di circa il +58%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Milano Marittima è sempre la zona più costosa, mentre la zona Pinarella è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 3.400 €/m² e 5.100 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Milano Marittima è la più importante, con circa 737 annunci in vendita e 92 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cervia e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cervia | appartamento | 4.250 | 1.400 | 2000+ | appartamenti in vendita a Cervia |
| Milano Marittima | appartamento | 5.250 | 1.910 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Milano Marittima |
| Pinarella | appartamento | 4.000 | 1.390 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Pinarella |
| Terme | appartamento | 4.500 | 1.820 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Terme |
| Tutta Cervia | attico | 4.800 | - | 100+ | attici in vendita a Cervia |
| Milano Marittima | attico | 5.600 | - | 30+ | attici in vendita in zona Milano Marittima |
| Tutta Cervia | bivano | 4.400 | 1.370 | 150+ | bivani in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | quadrivano | 3.800 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | trivano | 4.750 | - | 200+ | trivani in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | ufficio | 4.200 | - | 100+ | uffici in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | villa | 4.400 | 2.770 | 500+ | ville in vendita a Cervia |
| Milano Marittima | villa | 6.450 | - | 100+ | ville in vendita in zona Milano Marittima |
| Pinarella | villa | 3.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pinarella |
| Terme | villa | 5.050 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Terme |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,04%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Cervia da gennaio a luglio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cervia | appartamento | -3% |
| Milano Marittima | appartamento | -14% |
| Pinarella | appartamento | inv |
| Tutta Cervia | attico | -3% |
| Milano Marittima | attico | -4% |
| Tutta Cervia | bivano | -1% |
| Tutta Cervia | quadrivano | -2% |
| Tutta Cervia | trivano | +5% |
| Tutta Cervia | ufficio | -7% |
| Tutta Cervia | villa | inv |
| Milano Marittima | villa | -18% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pinarella mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Milano Marittima si registrano i massimi cali (-14%).
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