Quotazioni e mercato immobiliare a Giussano. Aggiornamento di luglio 2014.
Nel mese di luglio a Giussano sono presenti un totale di circa 1561 annunci immobiliari in vendita e 221 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Giussano nel mese di luglio 2014 è di circa 2.000 €/m², con una dimensione media di circa 100 m². I prezzi di Giussano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Cassano all'Ionio, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Birone è la più costosa con oltre 1.925 €/m² in media, mentre la zona Paina è la più economica con circa 1.800 €/m² ed una differenza quindi di circa il +7%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Birone che è la più costosa, mentre la zona Paina è la più economica.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.700 €/m² e 2.250 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Paina è la più importante, con circa 208 annunci in vendita e 31 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Giussano e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Giussano | appartamento | 2.000 | 700 | 1000+ | appartamenti in vendita a Giussano |
| Birone | appartamento | 1.900 | 730 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Birone |
| Paina | appartamento | 1.800 | 690 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Paina |
| Tutta Giussano | bivano | 2.100 | 790 | 200+ | bivani in vendita a Giussano |
| Birone | bivano | 2.100 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Birone |
| Paina | bivano | 1.800 | 820 | 30+ | bivani in vendita in zona Paina |
| Tutta Giussano | trivano | 2.000 | 620 | 300+ | trivani in vendita a Giussano |
| Birone | trivano | 1.900 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Birone |
| Paina | trivano | 1.800 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Paina |
| Tutta Giussano | villa | 1.700 | - | 200+ | ville in vendita a Giussano |
| Birone | villa | 1.800 | - | 30+ | ville in vendita in zona Birone |
| Paina | villa | 1.700 | - | 30+ | ville in vendita in zona Paina |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,27%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Giussano da gennaio a luglio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Giussano | appartamento | -3% |
| Paina | appartamento | -6% |
| Tutta Giussano | bivano | -4% |
| Paina | bivano | -12% |
| Tutta Giussano | trivano | -2% |
| Paina | trivano | -4% |
| Tutta Giussano | villa | +4% |
| Paina | villa | -7% |
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