Quotazioni e mercato immobiliare ad Arzachena. Aggiornamento di agosto 2014.
Nel mese di agosto ad Arzachena sono presenti un totale di circa 1652 annunci immobiliari in vendita e 492 in affitto, con un indice complessivo di 171 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Arzachena nel mese di agosto 2014 è di circa 5.250 €/m², con una dimensione media di circa 92 m². I prezzi di Arzachena sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Favara, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m² con un canone mensile quindi di circa 1.100 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Porto Paglia è la più costosa con oltre 7.950 €/m² in media, mentre la zona Cannigione è la più economica con circa 3.400 €/m² ed una differenza quindi di circa il +57%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Porto Paglia è sempre la zona più costosa, mentre la zona Poltu Quatu è la zona più economica per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono però estremamente disomogenee in tutta la città e non solo per le differenze tra le diverse zone più o meno pregiate. In vero nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi e risultano addirittura inferiori a 4.000 €/m² o superiori a 6.500 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Porto Cervo è la più importante, con circa 809 annunci in vendita e 209 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Arzachena e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Arzachena | appartamento | 5.250 | 1.490 | circa 1000 | appartamenti in vendita ad Arzachena |
| Cannigione | appartamento | 3.400 | 1.130 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cannigione |
| Porto Cervo | appartamento | 7.000 | 2.350 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Porto Cervo |
| Porto Paglia | appartamento | 7.950 | 3.550 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Porto Paglia |
| Tutta Arzachena | bivano | 4.200 | 1.010 | 150+ | bivani in vendita ad Arzachena |
| Tutta Arzachena | trivano | 4.150 | 1.300 | 200+ | trivani in vendita ad Arzachena |
| Tutta Arzachena | villa | 5.850 | 2.730 | circa 1000 | ville in vendita ad Arzachena |
| Abbiadori | villa | 5.650 | - | 30+ | ville in vendita in zona Abbiadori |
| Porto Cervo | villa | 7.400 | 2.330 | 100+ | ville in vendita in zona Porto Cervo |
| Porto Paglia | villa | 7.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Porto Paglia |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,67%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli appartamenti hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti ad Arzachena da febbraio a agosto 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Arzachena | appartamento | inv |
| Cannigione | appartamento | +5% |
| Porto Cervo | appartamento | +7% |
| Porto Paglia | appartamento | +22% |
| Tutta Arzachena | bivano | +2% |
| Tutta Arzachena | trivano | -2% |
| Tutta Arzachena | villa | -8% |
| Abbiadori | villa | -24% |
| Porto Cervo | villa | -10% |
| Porto Paglia | villa | -24% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Cannigione mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Abbiadori si registrano i massimi cali (-24%).
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