Quotazioni e mercato immobiliare a Cervia. Aggiornamento di agosto 2014.
Nel mese di agosto a Cervia sono presenti un totale di circa 2964 annunci immobiliari in vendita e 261 in affitto, con un indice complessivo di 114 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Cervia nel mese di agosto 2014 è di circa 4.275 €/m², con una dimensione media di circa 95 m². I prezzi di Cervia sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Favara, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 925 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Milano Marittima è la più costosa con oltre 5.475 €/m² in media, mentre la zona Castiglione di Cervia è la più economica con circa 2.125 €/m² ed una differenza quindi di circa il +61%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Milano Marittima è sempre la zona più costosa, mentre la zona Pinarella è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 3.400 €/m² e 5.100 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Milano Marittima è la più importante, con circa 762 annunci in vendita e 76 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cervia e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cervia | appartamento | 4.250 | 1.290 | 2000+ | appartamenti in vendita a Cervia |
| Milano Marittima | appartamento | 5.450 | 1.840 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Milano Marittima |
| Pinarella | appartamento | 3.900 | 1.260 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Pinarella |
| Terme | appartamento | 4.600 | 1.570 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Terme |
| Tutta Cervia | attico | 4.800 | - | 150+ | attici in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | bivano | 4.550 | 1.380 | 150+ | bivani in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | quadrivano | 3.800 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | trivano | 4.750 | - | 200+ | trivani in vendita a Cervia |
| Milano Marittima | trivano | 5.950 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Milano Marittima |
| Terme | trivano | 5.050 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Terme |
| Tutta Cervia | ufficio | 4.050 | - | 100+ | uffici in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | villa | 4.500 | 2.190 | 500+ | ville in vendita a Cervia |
| Milano Marittima | villa | 6.550 | - | 100+ | ville in vendita in zona Milano Marittima |
| Pinarella | villa | 3.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pinarella |
| Terme | villa | 5.000 | - | 100+ | ville in vendita in zona Terme |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,11%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti a Cervia da febbraio a agosto 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cervia | appartamento | -1% |
| Milano Marittima | appartamento | -10% |
| Pinarella | appartamento | -3% |
| Tutta Cervia | attico | -1% |
| Tutta Cervia | bivano | -2% |
| Tutta Cervia | quadrivano | +2% |
| Tutta Cervia | trivano | inv |
| Milano Marittima | trivano | -19% |
| Tutta Cervia | ufficio | -8% |
| Tutta Cervia | villa | +6% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pinarella mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Milano Marittima si registrano i massimi cali (-11%).
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