Quotazioni e mercato immobiliare a Lerici. Aggiornamento di agosto 2014.
Nel mese di agosto a Lerici sono presenti un totale di circa 2716 annunci immobiliari in vendita e 632 in affitto, con un indice complessivo di 313 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Lerici nel mese di agosto 2014 è di circa 5.150 €/m², con una dimensione media di circa 78 m². I prezzi di Lerici sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Favara, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m² con un canone mensile quindi di circa 800 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Tellaro è la più costosa con oltre 6.325 €/m² in media, mentre la zona San Terenzo è la più economica con circa 4.800 €/m² ed una differenza quindi di circa il +24%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona La Serra ha gli affitti più cari, mentre la zona San Terenzo è la zona più economica anche per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 4.300 €/m² e 6.000 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona San Terenzo è la più importante, con circa 354 annunci in vendita e 101 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lerici e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Lerici | appartamento | 5.150 | 1.120 | 2000+ | appartamenti in vendita a Lerici |
| La Serra | appartamento | 5.450 | 1.290 | 300+ | appartamenti in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | appartamento | 5.300 | 1.250 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | appartamento | 4.900 | 1.120 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | appartamento | 4.800 | 980 | 400+ | appartamenti in vendita in zona San Terenzo |
| Tellaro | appartamento | 6.300 | 1.080 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Tellaro |
| Tutta Lerici | attico | 6.050 | - | 100+ | attici in vendita a Lerici |
| Tutta Lerici | bivano | 5.250 | 1.240 | 200+ | bivani in vendita a Lerici |
| Muggiano | bivano | 5.400 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | bivano | 5.100 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | bivano | 4.800 | - | 30+ | bivani in vendita in zona San Terenzo |
| Tutta Lerici | monolocale | 5.400 | - | 150+ | monolocali in vendita a Lerici |
| Tutta Lerici | quadrivano | 5.200 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Lerici |
| Tutta Lerici | trivano | 4.900 | - | 150+ | trivani in vendita a Lerici |
| Tutta Lerici | villa | 6.100 | 1.110 | 500+ | ville in vendita a Lerici |
| La Serra | villa | 6.750 | 1.370 | circa 100 | ville in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | villa | 6.450 | 1.270 | 100+ | ville in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | villa | 5.600 | 1.170 | circa 100 | ville in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | villa | 5.400 | 1.000 | circa 100 | ville in vendita in zona San Terenzo |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,46%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Lerici da febbraio a agosto 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Lerici | appartamento | -4% |
| La Serra | appartamento | inv |
| Muggiano | appartamento | +1% |
| Pugliola | appartamento | +2% |
| San Terenzo | appartamento | -2% |
| Tellaro | appartamento | -7% |
| Tutta Lerici | attico | -12% |
| Tutta Lerici | bivano | -5% |
| Pugliola | bivano | inv |
| San Terenzo | bivano | -6% |
| Tutta Lerici | monolocale | -2% |
| Tutta Lerici | quadrivano | +5% |
| Tutta Lerici | trivano | -7% |
| Tutta Lerici | villa | -4% |
| La Serra | villa | -4% |
| Muggiano | villa | -3% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pugliola mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Tellaro si registrano i massimi cali (-7%).
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