Quotazioni e mercato immobiliare ad Ardea. Aggiornamento di settembre 2014.
Nel mese di settembre ad Ardea sono presenti un totale di circa 2471 annunci immobiliari in vendita e 259 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Ardea nel mese di settembre 2014 è di circa 1.750 €/m², con una dimensione media di circa 73 m². I prezzi di Ardea sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Monte San Giovanni Campano, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 65 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Castagnetta è la più costosa con oltre 2.000 €/m² in media, mentre la zona Banditella è la più economica con circa 1.600 €/m² ed una differenza quindi di circa il +20%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Marina di Ardea ha gli affitti più cari, mentre la zona Banditella è la zona più economica anche per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.050 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Nuova Florida è la più importante, con circa 520 annunci in vendita e 42 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ardea e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ardea | appartamento | 1.750 | 880 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Ardea |
| Banditella | appartamento | 1.600 | 850 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Banditella |
| Colle Romito | appartamento | 1.600 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Colle Romito |
| Marina di Ardea | appartamento | 1.800 | 910 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Marina di Ardea |
| Nuova California | appartamento | 1.750 | 900 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Nuova California |
| Nuova Florida | appartamento | 1.750 | 880 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Nuova Florida |
| Tutta Ardea | bivano | 1.900 | - | 100+ | bivani in vendita ad Ardea |
| Tutta Ardea | trivano | 2.000 | - | 150+ | trivani in vendita ad Ardea |
| Tutta Ardea | villa | 1.700 | 760 | 1000+ | ville in vendita ad Ardea |
| Banditella | villa | 1.750 | - | 150+ | ville in vendita in zona Banditella |
| Castagnetta | villa | 1.900 | - | 100+ | ville in vendita in zona Castagnetta |
| Castagnola | villa | 1.800 | - | 100+ | ville in vendita in zona Castagnola |
| Colle Romito | villa | 1.750 | - | 100+ | ville in vendita in zona Colle Romito |
| Lido dei Pini | villa | 1.750 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Lido dei Pini |
| Marina di Ardea | villa | 1.700 | - | 200+ | ville in vendita in zona Marina di Ardea |
| Nuova California | villa | 1.700 | - | 200+ | ville in vendita in zona Nuova California |
| Nuova Florida | villa | 1.750 | - | 200+ | ville in vendita in zona Nuova Florida |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,12%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti ad Ardea da marzo a settembre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ardea | appartamento | -7% |
| Colle Romito | appartamento | -8% |
| Marina di Ardea | appartamento | -11% |
| Nuova California | appartamento | -11% |
| Nuova Florida | appartamento | -3% |
| Tutta Ardea | bivano | +3% |
| Tutta Ardea | trivano | +4% |
| Tutta Ardea | villa | inv |
| Colle Romito | villa | +5% |
| Lido dei Pini | villa | +6% |
| Marina di Ardea | villa | +4% |
| Nuova California | villa | +5% |
| Nuova Florida | villa | -2% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Lido dei Pini mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Marina di Ardea si registrano i massimi cali (-3%).
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