Quotazioni e mercato immobiliare a Benevento. Aggiornamento di settembre 2014.
Nel mese di settembre a Benevento sono presenti un totale di circa 1026 annunci immobiliari in vendita e 635 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Benevento nel mese di settembre 2014 è di circa 1.625 €/m², con una dimensione media di circa 101 m². I prezzi di Benevento sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona La Vipera è la più costosa con oltre 1.825 €/m² in media, mentre la zona Sant'Angelo di Sotto è la più economica con circa 1.425 €/m² ed una differenza quindi di circa il +22%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona La Vipera è sempre la zona più costosa, mentre la zona Pacevecchia è la zona più economica per gli affitti.
Il prezzo degli appartamenti a Benevento è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.000 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 177 annunci in vendita e 177 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Benevento e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Benevento | appartamento | 1.600 | 560 | 1000+ | appartamenti in vendita a Benevento |
| Centro Storico | appartamento | 1.650 | 580 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Libertà | appartamento | 1.600 | 570 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Libertà |
| Mellusi / Atlantici | appartamento | 1.700 | 560 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Mellusi / Atlantici |
| Pacevecchia | appartamento | 1.750 | 540 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Pacevecchia |
| Porta Rufina | appartamento | 1.600 | 580 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Porta Rufina |
| Tutta Benevento | bivano | 1.500 | 670 | 100+ | bivani in vendita a Benevento |
| Tutta Benevento | ufficio | 1.450 | 660 | 150+ | uffici in vendita a Benevento |
| Tutta Benevento | villa | 1.200 | 550 | 200+ | ville in vendita a Benevento |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,52%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Benevento da marzo a settembre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Benevento | appartamento | -3% |
| Centro Storico | appartamento | -3% |
| Libertà | appartamento | -2% |
| Mellusi / Atlantici | appartamento | -6% |
| Pacevecchia | appartamento | -9% |
| Porta Rufina | appartamento | -2% |
| Tutta Benevento | ufficio | +11% |
| Tutta Benevento | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Porta Rufina mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pacevecchia si registrano i massimi cali (-9%).
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