Quotazioni e mercato immobiliare a Caltanissetta. Aggiornamento di settembre 2014.
Nel mese di settembre a Caltanissetta sono presenti un totale di circa 756 annunci immobiliari in vendita e 269 in affitto, con un indice complessivo di 17 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Caltanissetta nel mese di settembre 2014 è di circa 1.000 €/m², con una dimensione media di circa 113 m². Caltanissetta è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Mazara del Vallo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m² con un canone mensile quindi di circa 375 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Poggio Sant'Elia è la più costosa con oltre 1.125 €/m² in media, mentre il centro storico è la più economica con circa 925 €/m² ed una differenza quindi di circa il +16%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Palmitelli ha gli affitti più cari, mentre il centro storico è la zona più economica anche per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono però estremamente disomogenee in tutta la città e non solo per le differenze tra le diverse zone più o meno pregiate. In vero nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi e risultano addirittura inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.250 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 48 annunci in vendita e 27 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Caltanissetta e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Caltanissetta | appartamento | 1.000 | 450 | 500+ | appartamenti in vendita a Caltanissetta |
| Balate / Pinzelli | appartamento | 1.100 | 410 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Balate / Pinzelli |
| Centro Storico | appartamento | 900 | 410 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Palmitelli | appartamento | 1.050 | 410 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Palmitelli |
| Poggio Sant'Elia | appartamento | 1.100 | 410 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Poggio Sant'Elia |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte aumento (+6,29%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Caltanissetta da marzo a settembre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Caltanissetta | appartamento | +6% |
| Balate / Pinzelli | appartamento | +1% |
| Centro Storico | appartamento | +5% |
| Palmitelli | appartamento | +2% |
| Poggio Sant'Elia | appartamento | -2% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Poggio Sant'Elia si registrano i massimi cali (-2%).
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