Quotazioni e mercato immobiliare a Casoria. Aggiornamento di settembre 2014.
Nel mese di settembre a Casoria sono presenti un totale di circa 645 annunci immobiliari in vendita e 311 in affitto, con un indice complessivo di 11 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Casoria nel mese di settembre 2014 è di circa 1.800 €/m², con una dimensione media di circa 105 m². I prezzi di Casoria sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: il centro storico (ed in particolare la zona Polverino) è la più costosa con oltre 1.800 €/m² in media, mentre la zona Arpino è la più economica con circa 1.700 €/m² ed una differenza quindi di circa il +6%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Benedetto ha gli affitti più cari, mentre la zona Ferrovia è la zona più economica per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono però estremamente disomogenee in tutta la città e non solo per le differenze tra le diverse zone più o meno pregiate. In vero nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi e risultano addirittura inferiori a 1.350 €/m² o superiori a 2.250 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 89 annunci in vendita e 32 in affitto pubblicati nel mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Casoria e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Casoria | appartamento | 1.800 | 570 | 500+ | appartamenti in vendita a Casoria |
| Arpino | appartamento | 1.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Arpino |
| Casarusso | appartamento | 1.800 | 610 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Casarusso |
| Centro Storico | appartamento | 1.800 | 610 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Ferrovia | appartamento | 1.750 | 590 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ferrovia |
| Polverino | appartamento | 1.800 | 610 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Polverino |
| Pontile | appartamento | 1.800 | 610 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pontile |
| San Benedetto | appartamento | 1.800 | 620 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Benedetto |
| Spuntatora | appartamento | 1.800 | 610 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Spuntatora |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,23%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Casoria da marzo a settembre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Casoria | appartamento | -3% |
| Arpino | appartamento | -6% |
| Casarusso | appartamento | -6% |
| Centro Storico | appartamento | -6% |
| Ferrovia | appartamento | -6% |
| Polverino | appartamento | -6% |
| Pontile | appartamento | -6% |
| San Benedetto | appartamento | -6% |
| Spuntatora | appartamento | -6% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Spuntatora mostrano la minima contrazione (-6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ferrovia si registrano i massimi cali (-6%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Casoria o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
