Quotazioni e mercato immobiliare a Catanzaro. Aggiornamento di settembre 2014.
Nel mese di settembre a Catanzaro sono presenti un totale di circa 1274 annunci immobiliari in vendita e 715 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Catanzaro nel mese di settembre 2014 è di circa 1.300 €/m², con una dimensione media di circa 109 m². I prezzi di Catanzaro sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Catanzaro Lido è la più costosa con oltre 1.400 €/m² in media, mentre la zona Santa Domenica è la più economica con circa 1.050 €/m² ed una differenza quindi di circa il +26%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Catanzaro Sala ha gli affitti più cari, mentre la zona Santa Domenica è la zona più economica anche per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Catanzaro Lido è la più importante, con circa 177 annunci in vendita e 181 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Catanzaro e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Catanzaro | appartamento | 1.300 | 500 | 1000+ | appartamenti in vendita a Catanzaro |
| Catanzaro Lido | appartamento | 1.400 | 490 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Catanzaro Lido |
| Catanzaro Sala | appartamento | 1.300 | 540 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Catanzaro Sala |
| Centro Città | appartamento | 1.350 | 520 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Mater Domini | appartamento | 1.300 | 430 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Mater Domini |
| Pontepiccolo | appartamento | 1.350 | 440 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Pontepiccolo |
| Siano | appartamento | 1.350 | 500 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Siano |
| Tutta Catanzaro | bivano | 1.250 | 690 | 100+ | bivani in vendita a Catanzaro |
| Tutta Catanzaro | trivano | 1.300 | 580 | 200+ | trivani in vendita a Catanzaro |
| Tutta Catanzaro | ufficio | 1.250 | 700 | 100+ | uffici in vendita a Catanzaro |
| Tutta Catanzaro | villa | 1.250 | 400 | 200+ | ville in vendita a Catanzaro |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-8,26%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-8%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Catanzaro da marzo a settembre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Catanzaro | appartamento | -8% |
| Catanzaro Lido | appartamento | -11% |
| Catanzaro Sala | appartamento | -7% |
| Centro Città | appartamento | -12% |
| Mater Domini | appartamento | -7% |
| Pontepiccolo | appartamento | -10% |
| Siano | appartamento | -16% |
| Tutta Catanzaro | bivano | +3% |
| Tutta Catanzaro | trivano | -9% |
| Tutta Catanzaro | ufficio | -2% |
| Tutta Catanzaro | villa | +4% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Catanzaro Sala mostrano la minima contrazione (-7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Siano si registrano i massimi cali (-16%).
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