Quotazioni e mercato immobiliare a Crotone. Aggiornamento di settembre 2014.
Nel mese di settembre a Crotone sono presenti un totale di circa 1142 annunci immobiliari in vendita e 395 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Crotone nel mese di settembre 2014 è di circa 1.375 €/m², con una dimensione media di circa 111 m². I prezzi di Crotone sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 96 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: il centro città (ed in particolare la zona Città Vecchia) è la più costosa con oltre 1.450 €/m² in media, mentre la zona Farina è la più economica con circa 1.250 €/m² ed una differenza quindi di circa il +13%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro città è sempre la zona più costosa, mentre la zona Tufolo è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 224 annunci in vendita e 92 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Crotone e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Crotone | appartamento | 1.350 | 470 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Crotone |
| Centro Città | appartamento | 1.400 | 510 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Città Vecchia | appartamento | 1.450 | 520 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Città Vecchia |
| Farina | appartamento | 1.250 | 490 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Farina |
| Tufolo | appartamento | 1.250 | 420 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Tufolo |
| Tutta Crotone | ufficio | 1.350 | 600 | 150+ | uffici in vendita a Crotone |
| Tutta Crotone | villa | 1.250 | - | 150+ | ville in vendita a Crotone |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,20%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Crotone da marzo a settembre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Crotone | appartamento | -2% |
| Centro Città | appartamento | inv |
| Città Vecchia | appartamento | inv |
| Farina | appartamento | -3% |
| Tufolo | appartamento | +1% |
| Tutta Crotone | ufficio | +6% |
| Tutta Crotone | villa | -8% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Tufolo mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Farina si registrano i massimi cali (-3%).
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