Quotazioni e mercato immobiliare a Forlì. Aggiornamento di settembre 2014.

Nel mese di settembre a Forlì sono presenti un totale di circa 3972 annunci immobiliari in vendita e 1539 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Forlì nel mese di settembre 2014 è di circa 1.875 €/m², con una dimensione media di circa 110 m². I prezzi di Forlì sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Rovere è la più costosa con oltre 2.200 €/m² in media, mentre la zona Carpena è la più economica con circa 1.650 €/m² ed una differenza quindi di circa il +25%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Benedetto ha gli affitti più cari, mentre la zona Bussecchio è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 654 annunci in vendita e 537 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Forlì e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,76%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli uffici hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti a Forlì da marzo a settembre 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Quattro mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bagnolo si registrano i massimi cali (-10%).

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