Quotazioni e mercato immobiliare a Lerici. Aggiornamento di settembre 2014.
Nel mese di settembre a Lerici sono presenti un totale di circa 2632 annunci immobiliari in vendita e 612 in affitto, con un indice complessivo di 304 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Lerici nel mese di settembre 2014 è di circa 5.050 €/m², con una dimensione media di circa 77 m². I prezzi di Lerici sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Monte San Giovanni Campano, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Tellaro è la più costosa con oltre 6.225 €/m² in media, mentre la zona San Terenzo è la più economica con circa 4.600 €/m² ed una differenza quindi di circa il +26%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona La Serra ha gli affitti più cari, mentre la zona San Terenzo è la zona più economica anche per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 4.200 €/m² e 5.850 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona San Terenzo è la più importante, con circa 353 annunci in vendita e 87 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lerici e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Lerici | appartamento | 5.050 | 1.080 | 2000+ | appartamenti in vendita a Lerici |
| La Serra | appartamento | 5.300 | 1.180 | 300+ | appartamenti in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | appartamento | 5.100 | 1.130 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | appartamento | 4.750 | 1.040 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | appartamento | 4.600 | 950 | 400+ | appartamenti in vendita in zona San Terenzo |
| Tellaro | appartamento | 6.200 | 1.100 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Tellaro |
| Tutta Lerici | attico | 6.000 | - | 100+ | attici in vendita a Lerici |
| Tutta Lerici | bivano | 5.200 | 1.230 | 200+ | bivani in vendita a Lerici |
| Muggiano | bivano | 5.250 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | bivano | 5.000 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | bivano | 4.650 | - | 30+ | bivani in vendita in zona San Terenzo |
| Tutta Lerici | monolocale | 5.300 | - | 100+ | monolocali in vendita a Lerici |
| Tutta Lerici | quadrivano | 5.050 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Lerici |
| Tutta Lerici | trivano | 5.100 | - | 150+ | trivani in vendita a Lerici |
| Tutta Lerici | villa | 5.900 | 990 | 500+ | ville in vendita a Lerici |
| La Serra | villa | 6.300 | - | circa 100 | ville in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | villa | 5.950 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | villa | 5.150 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | villa | 5.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Terenzo |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,33%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i bivani hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Lerici da marzo a settembre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Lerici | appartamento | -4% |
| La Serra | appartamento | -2% |
| Muggiano | appartamento | inv |
| Pugliola | appartamento | +1% |
| San Terenzo | appartamento | -1% |
| Tellaro | appartamento | -11% |
| Tutta Lerici | attico | -7% |
| Tutta Lerici | bivano | -2% |
| Pugliola | bivano | inv |
| San Terenzo | bivano | -4% |
| Tutta Lerici | monolocale | -6% |
| Tutta Lerici | quadrivano | -3% |
| Tutta Lerici | trivano | -10% |
| Tutta Lerici | villa | -8% |
| La Serra | villa | -3% |
| Muggiano | villa | -2% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pugliola mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Tellaro si registrano i massimi cali (-11%).
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