Quotazioni e mercato immobiliare a Marsala. Aggiornamento di settembre 2014.
Nel mese di settembre a Marsala sono presenti un totale di circa 3341 annunci immobiliari in vendita e 1914 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Marsala nel mese di settembre 2014 è di circa 1.025 €/m², con una dimensione media di circa 124 m². Marsala è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Mazara del Vallo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 102 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: il centro storico è la più costosa con oltre 1.050 €/m² in media, mentre la zona Terrenove è la più economica con circa 950 €/m² ed una differenza quindi di circa il +8%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico è sempre la zona più costosa, mentre la zona Casabianca è la zona più economica per gli affitti.
Il prezzo degli appartamenti a Marsala è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.250 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 534 annunci in vendita e 441 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Marsala e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Marsala | appartamento | 1.000 | 420 | 2000+ | appartamenti in vendita a Marsala |
| Casabianca | appartamento | 1.000 | 390 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Casabianca |
| Centro Storico | appartamento | 1.050 | 430 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Santa Venera | appartamento | 950 | 410 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Santa Venera |
| Tutta Marsala | attico | 1.400 | 430 | 100+ | attici in vendita a Marsala |
| Tutta Marsala | bivano | 1.000 | 640 | 200+ | bivani in vendita a Marsala |
| Tutta Marsala | pentavano | 1.100 | 400 | 100+ | pentavani in vendita a Marsala |
| Tutta Marsala | quadrivano | 1.050 | 380 | 200+ | quadrivani in vendita a Marsala |
| Centro Storico | quadrivano | 900 | 350 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Marsala | trivano | 1.050 | 480 | 150+ | trivani in vendita a Marsala |
| Tutta Marsala | ufficio | 1.150 | 520 | 200+ | uffici in vendita a Marsala |
| Tutta Marsala | villa | 1.450 | 450 | circa 1000 | ville in vendita a Marsala |
| Casabianca | villa | 1.400 | - | 30+ | ville in vendita in zona Casabianca |
| Santa Venera | villa | 1.550 | - | 30+ | ville in vendita in zona Santa Venera |
| Terrenove | villa | 1.350 | 360 | 30+ | ville in vendita in zona Terrenove |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-1,96%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-14%).
Quotazione appartamenti a Marsala da marzo a settembre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Marsala | appartamento | inv |
| Casabianca | appartamento | +4% |
| Centro Storico | appartamento | inv |
| Santa Venera | appartamento | +6% |
| Tutta Marsala | attico | -3% |
| Tutta Marsala | bivano | -13% |
| Tutta Marsala | pentavano | -16% |
| Tutta Marsala | quadrivano | -14% |
| Centro Storico | quadrivano | -14% |
| Tutta Marsala | trivano | +3% |
| Tutta Marsala | ufficio | -7% |
| Tutta Marsala | villa | -1% |
| Santa Venera | villa | -1% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Casabianca mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Storico si registrano i massimi cali (-1%).
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