Quotazioni e mercato immobiliare a Montesilvano. Aggiornamento di settembre 2014.

Nel mese di settembre a Montesilvano sono presenti un totale di circa 2072 annunci immobiliari in vendita e 1078 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Montesilvano nel mese di settembre 2014 è di circa 1.725 €/m², con una dimensione media di circa 94 m². I prezzi di Montesilvano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Monte San Giovanni Campano, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Montesilvano Marina è la più costosa con oltre 1.775 €/m² in media, mentre la zona Santa Venere è la più economica con circa 1.475 €/m² ed una differenza quindi di circa il +16%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Montesilvano Marina è sempre la zona più costosa, mentre la zona Trave è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.500 €/m² e 1.900 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Montesilvano Colle è la più importante, con circa 89 annunci in vendita e 35 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Montesilvano e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,70%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti a Montesilvano da marzo a settembre 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Villa Carmine mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montesilvano Colle si registrano i massimi cali (-4%).

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