Quotazioni e mercato immobiliare a Cecina. Aggiornamento di ottobre 2014.
Nel mese di ottobre a Cecina sono presenti un totale di circa 2538 annunci immobiliari in vendita e 378 in affitto, con un indice complessivo di 104 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Cecina nel mese di ottobre 2014 è di circa 2.925 €/m², con una dimensione media di circa 82 m². I prezzi di Cecina sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Monte San Giovanni Campano, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 61 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.
Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.
Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.600 €/m² e 3.250 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cecina e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cecina | appartamento | 2.900 | 850 | 2000+ | appartamenti in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | bivano | 3.200 | 1.000 | 300+ | bivani in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | quadrivano | 2.850 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | trivano | 3.050 | 900 | 300+ | trivani in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | villa | 3.150 | - | 400+ | ville in vendita a Cecina |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,54%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Cecina da aprile a ottobre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cecina | appartamento | -2% |
| Tutta Cecina | bivano | -3% |
| Tutta Cecina | quadrivano | -3% |
| Tutta Cecina | trivano | -5% |
| Tutta Cecina | villa | -1% |
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