Quotazioni e mercato immobiliare a Cervia. Aggiornamento di ottobre 2014.
Nel mese di ottobre a Cervia sono presenti un totale di circa 2781 annunci immobiliari in vendita e 233 in affitto, con un indice complessivo di 107 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Cervia nel mese di ottobre 2014 è di circa 4.150 €/m², con una dimensione media di circa 96 m². I prezzi di Cervia sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Monte San Giovanni Campano, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m² con un canone mensile quindi di circa 1.075 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Milano Marittima è la più costosa con oltre 5.525 €/m² in media, mentre la zona Castiglione di Cervia è la più economica con circa 1.975 €/m² ed una differenza quindi di circa il +64%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Milano Marittima è sempre la zona più costosa, mentre la zona Terme è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 3.300 €/m² e 5.000 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Milano Marittima è la più importante, con circa 703 annunci in vendita e 66 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cervia e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cervia | appartamento | 4.150 | 1.520 | 2000+ | appartamenti in vendita a Cervia |
| Milano Marittima | appartamento | 5.500 | 2.570 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Milano Marittima |
| Pinarella | appartamento | 3.800 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Pinarella |
| Terme | appartamento | 4.600 | 1.780 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Terme |
| Tutta Cervia | attico | 4.800 | - | 150+ | attici in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | bivano | 4.350 | 1.420 | 150+ | bivani in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | quadrivano | 3.350 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | trivano | 4.450 | - | 200+ | trivani in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | ufficio | 3.850 | - | 100+ | uffici in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | villa | 4.250 | - | 500+ | ville in vendita a Cervia |
| Milano Marittima | villa | 6.550 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Milano Marittima |
| Pinarella | villa | 3.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pinarella |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,73%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Cervia da aprile a ottobre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cervia | appartamento | -2% |
| Milano Marittima | appartamento | inv |
| Pinarella | appartamento | -11% |
| Tutta Cervia | attico | +3% |
| Tutta Cervia | bivano | +3% |
| Tutta Cervia | quadrivano | +4% |
| Tutta Cervia | trivano | +1% |
| Tutta Cervia | ufficio | -7% |
| Tutta Cervia | villa | +5% |
| Milano Marittima | villa | +11% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Milano Marittima mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pinarella si registrano i massimi cali (-11%).
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