Quotazioni e mercato immobiliare a Cinisello Balsamo. Aggiornamento di ottobre 2014.

Nel mese di ottobre a Cinisello Balsamo sono presenti un totale di circa 1848 annunci immobiliari in vendita e 1193 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cinisello Balsamo nel mese di ottobre 2014 è di circa 1.875 €/m², con una dimensione media di circa 83 m². I prezzi di Cinisello Balsamo sono quindi lotani sia da quelli di Sanremo che da quelli di Alessandria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Campo dei Fiori è la più costosa con oltre 2.025 €/m² in media, mentre la zona Bettola è la più economica con circa 1.675 €/m² ed una differenza quindi di circa il +17%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Villa Rachele ha gli affitti più cari, mentre la zona Casignolo è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.600 €/m² e 2.150 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Campo dei Fiori è la più importante, con circa 57 annunci in vendita e 10 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cinisello Balsamo e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,88%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti a Cinisello Balsamo da aprile a ottobre 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Campo dei Fiori mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cornaggia si registrano i massimi cali (-10%).

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