Quotazioni e mercato immobiliare a Lecco. Aggiornamento di ottobre 2014.

Nel mese di ottobre a Lecco sono presenti un totale di circa 2722 annunci immobiliari in vendita e 1408 in affitto, con un indice complessivo di 87 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Lecco nel mese di ottobre 2014 è di circa 2.350 €/m², con una dimensione media di circa 97 m². I prezzi di Lecco sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Monte San Giovanni Campano, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Via Lecco è la più costosa con oltre 2.850 €/m² in media, mentre la zona Rocca Innominato è la più economica con circa 1.625 €/m² ed una differenza quindi di circa il +42%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Via Lecco è sempre la zona più costosa, mentre la zona Barco è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.950 €/m² e 2.700 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Lecco Centro è la più importante, con circa 275 annunci in vendita e 287 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Lecco e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,82%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli uffici hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-12%).

Quotazione appartamenti a Lecco da aprile a ottobre 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Malavedo mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rocca Innominato si registrano i massimi cali (-18%).

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