Quotazioni e mercato immobiliare a Lodi. Aggiornamento di ottobre 2014.
Nel mese di ottobre a Lodi sono presenti un totale di circa 2255 annunci immobiliari in vendita e 671 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Lodi nel mese di ottobre 2014 è di circa 2.000 €/m², con una dimensione media di circa 96 m². I prezzi di Lodi sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Monte San Giovanni Campano, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Martinetta è la più costosa con oltre 2.025 €/m² in media, mentre la zona Tre Cascine è la più economica con circa 1.700 €/m² ed una differenza quindi di circa il +17%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Martinetta è sempre la zona più costosa, mentre la zona San Grato è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.650 €/m² e 2.300 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 476 annunci in vendita e 186 in affitto pubblicati nel mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lodi e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,94%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Lodi da aprile a ottobre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Lodi | appartamento | -2% |
| Bottedo | appartamento | -6% |
| Calvelzano | appartamento | -4% |
| Centro Storico | appartamento | -7% |
| Città Bassa | appartamento | -8% |
| Corso Mazzini | appartamento | -7% |
| Fanfani | appartamento | -7% |
| Faustina | appartamento | -7% |
| Fontana | appartamento | -11% |
| Gissara | appartamento | -5% |
| Martinetta | appartamento | -7% |
| Mozzanica | appartamento | -11% |
| Olmo | appartamento | inv |
| Paderno | appartamento | -4% |
| Piazza Albarola | appartamento | -6% |
| Polledra | appartamento | -4% |
| San Bernardo | appartamento | -4% |
| San Fereolo | appartamento | -7% |
| San Grato | appartamento | -4% |
| Via Campo di Marte | appartamento | -9% |
| Via Defendente | appartamento | -8% |
| Viale Italia | appartamento | -5% |
| Viale Pavia | appartamento | -7% |
| Tutta Lodi | bivano | +1% |
| Centro Storico | bivano | -4% |
| Città Bassa | bivano | -5% |
| Corso Mazzini | bivano | -2% |
| Fanfani | bivano | -2% |
| Faustina | bivano | -3% |
| Piazza Albarola | bivano | -1% |
| San Fereolo | bivano | -2% |
| Via Defendente | bivano | -4% |
| Viale Italia | bivano | inv |
| Viale Pavia | bivano | -2% |
| Tutta Lodi | quadrivano | -3% |
| Centro Storico | quadrivano | -7% |
| Città Bassa | quadrivano | -8% |
| Corso Mazzini | quadrivano | -9% |
| Fanfani | quadrivano | -7% |
| Faustina | quadrivano | -7% |
| Piazza Albarola | quadrivano | -10% |
| San Fereolo | quadrivano | -5% |
| Via Defendente | quadrivano | -6% |
| Viale Pavia | quadrivano | -7% |
| Tutta Lodi | trivano | -1% |
| Centro Storico | trivano | -4% |
| Città Bassa | trivano | -4% |
| Corso Mazzini | trivano | -5% |
| Fanfani | trivano | -5% |
| Faustina | trivano | -5% |
| Piazza Albarola | trivano | -6% |
| San Fereolo | trivano | -5% |
| Via Defendente | trivano | -4% |
| Viale Italia | trivano | -5% |
| Viale Pavia | trivano | -5% |
| Tutta Lodi | ufficio | inv |
| Tutta Lodi | villa | -3% |
| Corso Mazzini | villa | -5% |
| Fanfani | villa | +4% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Olmo mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Fontana si registrano i massimi cali (-11%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Lodi o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
