Quotazioni e mercato immobiliare a Mazara del Vallo. Aggiornamento di ottobre 2014.
Nel mese di ottobre a Mazara del Vallo sono presenti un totale di circa 1529 annunci immobiliari in vendita e 611 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Mazara del Vallo nel mese di ottobre 2014 è di circa 850 €/m², con una dimensione media di circa 135 m². Mazara del Vallo è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Alessandria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.
Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.
Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 650 €/m² e 1.000 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 194 annunci in vendita e 123 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Mazara del Vallo e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Mazara del Vallo | appartamento | 850 | 520 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Mazara del Vallo |
| Centro Storico | appartamento | 800 | 460 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Mazara del Vallo | quadrivano | 1.000 | 740 | 150+ | quadrivani in vendita a Mazara del Vallo |
| Tutta Mazara del Vallo | trivano | 800 | 440 | 100+ | trivani in vendita a Mazara del Vallo |
| Centro Storico | trivano | 650 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Mazara del Vallo | villa | 1.000 | 730 | 500+ | ville in vendita a Mazara del Vallo |
| Capo Feto | villa | 1.100 | - | 30+ | ville in vendita in zona Capo Feto |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,72%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Mazara del Vallo da aprile a ottobre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Mazara del Vallo | appartamento | -3% |
| Centro Storico | appartamento | -4% |
| Tutta Mazara del Vallo | villa | +3% |
| Capo Feto | villa | -17% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Capo Feto si registrano i massimi cali (-17%).
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