Quotazioni e mercato immobiliare a Monza. Aggiornamento di ottobre 2014.

Nel mese di ottobre a Monza sono presenti un totale di circa 5029 annunci immobiliari in vendita e 1988 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Monza nel mese di ottobre 2014 è di circa 2.425 €/m², con una dimensione media di circa 107 m². Monza è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Latina che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m² con un canone mensile quindi di circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: il centro storico è la più costosa con oltre 2.725 €/m² in media, mentre la zona Ospedale San Gerardo è la più economica con circa 2.650 €/m² ed una differenza quindi di circa il +3%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con il centro storico che è la più costosa, mentre la zona Ospedale San Gerardo è la più economica.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.000 €/m² e 2.800 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 919 annunci in vendita e 538 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Monza e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,03%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Monza da aprile a ottobre 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ospedale San Gerardo si registrano gli incrementi minimiinv).

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