Quotazioni e mercato immobiliare a Pesaro. Aggiornamento di ottobre 2014.

Nel mese di ottobre a Pesaro sono presenti un totale di circa 4770 annunci immobiliari in vendita e 986 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Pesaro nel mese di ottobre 2014 è di circa 2.700 €/m², con una dimensione media di circa 100 m². I prezzi di Pesaro sono quindi lotani sia da quelli di Sanremo che da quelli di Alessandria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Porto è la più costosa con oltre 3.075 €/m² in media, mentre la zona Borgo Santa Maria è la più economica con circa 1.675 €/m² ed una differenza quindi di circa il +45%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Porto è sempre la zona più costosa, mentre la zona Cattabrighe è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 2.150 €/m² e 3.250 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 778 annunci in vendita e 239 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pesaro e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,53%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli attici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti a Pesaro da aprile a ottobre 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Novilara mostrano il massimo incremento (+11% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Trebbiantico si registrano i massimi cali (-11%).

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