Quotazioni e mercato immobiliare a Rimini. Aggiornamento di ottobre 2014.

Nel mese di ottobre a Rimini sono presenti un totale di circa 4796 annunci immobiliari in vendita e 1857 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Rimini nel mese di ottobre 2014 è di circa 2.825 €/m², con una dimensione media di circa 94 m². Rimini è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Latina che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Marina Centro è la più costosa con oltre 3.000 €/m² in media, mentre la zona Spadarolo è la più economica con circa 2.050 €/m² ed una differenza quindi di circa il +32%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Rivazzurra ha gli affitti più cari, mentre la zona San Martino in Riparotta è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.350 €/m² e 3.250 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 664 annunci in vendita e 337 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rimini e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,17%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da pentavani con prezzi in forte calo (-20%).

Quotazione appartamenti a Rimini da aprile a ottobre 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Viserbella mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Vergiano si registrano i massimi cali (-12%).

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