Quotazioni e mercato immobiliare a Cascina. Aggiornamento di novembre 2014.

Nel mese di novembre a Cascina sono presenti un totale di circa 6206 annunci immobiliari in vendita e 873 in affitto, con un indice complessivo di 167 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cascina nel mese di novembre 2014 è di circa 2.150 €/m², con una dimensione media di circa 91 m². I prezzi di Cascina sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Titignano è la più costosa con oltre 2.500 €/m² in media, mentre la zona Latignano è la più economica con circa 1.925 €/m² ed una differenza quindi di circa il +23%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Lorenzo a Pagnatico ha gli affitti più cari, mentre la zona Latignano è la zona più economica anche per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.850 €/m² e 2.450 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Navacchio è la più importante, con circa 673 annunci in vendita e 124 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cascina e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,02%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da pentavani con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti a Cascina da maggio a novembre 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Latignano mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ripoli si registrano i massimi cali (-5%).

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