Quotazioni e mercato immobiliare a Cervia. Aggiornamento di novembre 2014.
Nel mese di novembre a Cervia sono presenti un totale di circa 2827 annunci immobiliari in vendita e 218 in affitto, con un indice complessivo di 108 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Cervia nel mese di novembre 2014 è di circa 4.100 €/m², con una dimensione media di circa 96 m². I prezzi di Cervia sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m² con un canone mensile quindi di circa 975 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Milano Marittima è la più costosa con oltre 5.475 €/m² in media, mentre la zona Villa Inferno è la più economica con circa 2.050 €/m² ed una differenza quindi di circa il +62%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Milano Marittima è sempre la zona più costosa, mentre la zona Pinarella è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 3.250 €/m² e 4.900 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Milano Marittima è la più importante, con circa 697 annunci in vendita e 70 in affitto pubblicati nel mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cervia e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cervia | appartamento | 4.100 | 1.310 | 2000+ | appartamenti in vendita a Cervia |
| Castiglione di Cervia | appartamento | 2.050 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Castiglione di Cervia |
| Milano Marittima | appartamento | 5.450 | 1.880 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Milano Marittima |
| Pinarella | appartamento | 3.800 | 940 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Pinarella |
| Terme | appartamento | 4.550 | 1.500 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Terme |
| Tutta Cervia | attico | 4.600 | - | 150+ | attici in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | bivano | 4.200 | - | 150+ | bivani in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | monolocale | 4.250 | - | 100+ | monolocali in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | pentavano | 3.650 | - | 150+ | pentavani in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | quadrivano | 3.600 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | trivano | 4.250 | - | 300+ | trivani in vendita a Cervia |
| Milano Marittima | trivano | 5.900 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Milano Marittima |
| Pinarella | trivano | 3.650 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Pinarella |
| Terme | trivano | 5.050 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Terme |
| Tutta Cervia | ufficio | 3.850 | - | 100+ | uffici in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | villa | 4.100 | - | 500+ | ville in vendita a Cervia |
| Milano Marittima | villa | 6.250 | - | 100+ | ville in vendita in zona Milano Marittima |
| Pinarella | villa | 3.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pinarella |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,01%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Cervia da maggio a novembre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cervia | appartamento | -3% |
| Castiglione di Cervia | appartamento | -18% |
| Milano Marittima | appartamento | +2% |
| Pinarella | appartamento | -9% |
| Tutta Cervia | attico | +1% |
| Tutta Cervia | bivano | +2% |
| Tutta Cervia | monolocale | -19% |
| Tutta Cervia | quadrivano | -1% |
| Tutta Cervia | trivano | -6% |
| Milano Marittima | trivano | +1% |
| Pinarella | trivano | -27% |
| Tutta Cervia | ufficio | -9% |
| Tutta Cervia | villa | -2% |
| Milano Marittima | villa | +5% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Milano Marittima mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Castiglione di Cervia si registrano i massimi cali (-18%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Cervia o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
