Quotazioni e mercato immobiliare a Fano. Aggiornamento di novembre 2014.
Nel mese di novembre a Fano sono presenti un totale di circa 2995 annunci immobiliari in vendita e 669 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Fano nel mese di novembre 2014 è di circa 2.650 €/m², con una dimensione media di circa 96 m². I prezzi di Fano sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Sant'Andrea è la più costosa con oltre 3.175 €/m² in media, mentre la zona Tombaccia è la più economica con circa 1.975 €/m² ed una differenza quindi di circa il +38%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Centinarola ha gli affitti più cari, mentre la zona Rosciano è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.200 €/m² e 3.050 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Bellocchi è la più importante, con circa 107 annunci in vendita e 21 in affitto pubblicati nel mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Fano e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Fano | appartamento | 2.650 | 800 | 2000+ | appartamenti in vendita a Fano |
| Carrara | appartamento | 2.300 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Carrara |
| Centinarola | appartamento | 2.450 | 780 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Centinarola |
| Cuccurano | appartamento | 2.300 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Cuccurano |
| Metaurillia | appartamento | 2.550 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Metaurillia |
| Rosciano | appartamento | 2.300 | 630 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Rosciano |
| Torrette | appartamento | 2.650 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Torrette |
| Tre Ponti | appartamento | 2.250 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Tre Ponti |
| Tutta Fano | attico | 2.800 | - | 150+ | attici in vendita a Fano |
| Tutta Fano | bivano | 2.950 | 980 | 200+ | bivani in vendita a Fano |
| Tutta Fano | pentavano | 2.300 | - | 150+ | pentavani in vendita a Fano |
| Tutta Fano | quadrivano | 2.600 | 610 | 150+ | quadrivani in vendita a Fano |
| Tutta Fano | trivano | 2.900 | 860 | 200+ | trivani in vendita a Fano |
| Tutta Fano | ufficio | 1.800 | 800 | 200+ | uffici in vendita a Fano |
| Tutta Fano | villa | 2.400 | 590 | 500+ | ville in vendita a Fano |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,08%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+9%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
attici con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Fano da maggio a novembre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Fano | appartamento | -2% |
| Carrara | appartamento | +2% |
| Centinarola | appartamento | -4% |
| Cuccurano | appartamento | +1% |
| Metaurillia | appartamento | inv |
| Rosciano | appartamento | -4% |
| Torrette | appartamento | inv |
| Tre Ponti | appartamento | inv |
| Tutta Fano | attico | -3% |
| Tutta Fano | bivano | -2% |
| Tutta Fano | pentavano | -3% |
| Tutta Fano | quadrivano | +4% |
| Tutta Fano | trivano | +6% |
| Tutta Fano | ufficio | -13% |
| Tutta Fano | villa | +9% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Carrara mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rosciano si registrano i massimi cali (-4%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Fano o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
