Quotazioni e mercato immobiliare a Foggia. Aggiornamento di novembre 2014.
Nel mese di novembre a Foggia sono presenti un totale di circa 2831 annunci immobiliari in vendita e 917 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Foggia nel mese di novembre 2014 è di circa 1.550 €/m², con una dimensione media di circa 105 m². I prezzi di Foggia sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 99 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Villaggio Azzurro è la più costosa con oltre 1.900 €/m² in media, mentre il centro città è la più economica con circa 1.425 €/m² ed una differenza quindi di circa il +24%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Villaggio Artigiani ha gli affitti più cari, mentre la zona Fiera è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 535 annunci in vendita e 145 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Foggia e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,04%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Foggia da maggio a novembre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Foggia | appartamento | -3% |
| CEP | appartamento | -6% |
| Camporeale | appartamento | inv |
| Candelaro | appartamento | -4% |
| Casa Carella | appartamento | -6% |
| Centro Città | appartamento | -4% |
| Fiera | appartamento | -6% |
| Immacolata / San Pio X | appartamento | -4% |
| Macchia Gialla | appartamento | -4% |
| Ordona Sud | appartamento | -3% |
| Poggio Imperiale | appartamento | -7% |
| San Ciro | appartamento | -1% |
| Stadio | appartamento | -2% |
| Villaggio Artigiani | appartamento | -5% |
| Tutta Foggia | attico | -3% |
| Camporeale | attico | -2% |
| Candelaro | attico | -7% |
| Centro Città | attico | -3% |
| Immacolata / San Pio X | attico | +2% |
| San Ciro | attico | -1% |
| Stadio | attico | inv |
| Tutta Foggia | quadrivano | -5% |
| Camporeale | quadrivano | +2% |
| Candelaro | quadrivano | -12% |
| Centro Città | quadrivano | -9% |
| Fiera | quadrivano | -10% |
| Immacolata / San Pio X | quadrivano | -8% |
| Macchia Gialla | quadrivano | -7% |
| Ordona Sud | quadrivano | -7% |
| San Ciro | quadrivano | -1% |
| Stadio | quadrivano | -3% |
| Tutta Foggia | trivano | -4% |
| CEP | trivano | -4% |
| Camporeale | trivano | -4% |
| Candelaro | trivano | -1% |
| Centro Città | trivano | -6% |
| Fiera | trivano | -8% |
| Immacolata / San Pio X | trivano | -9% |
| Macchia Gialla | trivano | -7% |
| Ordona Sud | trivano | -4% |
| San Ciro | trivano | -5% |
| Stadio | trivano | -5% |
| Tutta Foggia | ufficio | -7% |
| Immacolata / San Pio X | ufficio | -5% |
| Tutta Foggia | villa | -9% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Camporeale mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Poggio Imperiale si registrano i massimi cali (-7%).
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