Quotazioni e mercato immobiliare a Giugliano in Campania. Aggiornamento di novembre 2014.
Nel mese di novembre a Giugliano in Campania sono presenti un totale di circa 3189 annunci immobiliari in vendita e 2828 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Giugliano in Campania nel mese di novembre 2014 è di circa 1.650 €/m², con una dimensione media di circa 104 m². I prezzi di Giugliano in Campania sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Massariola / Amodio è la più costosa con oltre 2.050 €/m² in media, mentre la zona Casacelle è la più economica con circa 1.575 €/m² ed una differenza quindi di circa il +24%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Varcaturo ha gli affitti più cari, mentre la zona Casacelle è la zona più economica anche per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.400 €/m² e 1.900 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Varcaturo è la più importante, con circa 626 annunci in vendita e 532 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Giugliano in Campania e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Giugliano in Campania | appartamento | 1.650 | 500 | 3000+ | appartamenti in vendita a Giugliano in Campania |
| Casacelle | appartamento | 1.550 | 450 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Casacelle |
| Lago Patria | appartamento | 1.950 | 570 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Lago Patria |
| Varcaturo | appartamento | 1.600 | 610 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Varcaturo |
| Tutta Giugliano in Campania | attico | 1.450 | 510 | 200+ | attici in vendita a Giugliano in Campania |
| Tutta Giugliano in Campania | bivano | 1.700 | 680 | 400+ | bivani in vendita a Giugliano in Campania |
| Tutta Giugliano in Campania | pentavano | 1.450 | 380 | 150+ | pentavani in vendita a Giugliano in Campania |
| Tutta Giugliano in Campania | quadrivano | 1.600 | 430 | 400+ | quadrivani in vendita a Giugliano in Campania |
| Tutta Giugliano in Campania | trivano | 1.700 | 470 | circa 1000 | trivani in vendita a Giugliano in Campania |
| Tutta Giugliano in Campania | ufficio | 1.500 | 550 | 300+ | uffici in vendita a Giugliano in Campania |
| Tutta Giugliano in Campania | villa | 1.600 | 450 | 1000+ | ville in vendita a Giugliano in Campania |
| Casacelle | villa | 1.900 | 460 | 30+ | ville in vendita in zona Casacelle |
| Lago Patria | villa | 1.450 | 400 | 50+ | ville in vendita in zona Lago Patria |
| Varcaturo | villa | 1.450 | 470 | 150+ | ville in vendita in zona Varcaturo |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,89%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Giugliano in Campania da maggio a novembre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Giugliano in Campania | appartamento | -2% |
| Casacelle | appartamento | inv |
| Lago Patria | appartamento | -3% |
| Varcaturo | appartamento | +3% |
| Tutta Giugliano in Campania | attico | -6% |
| Tutta Giugliano in Campania | bivano | +2% |
| Tutta Giugliano in Campania | pentavano | -9% |
| Tutta Giugliano in Campania | quadrivano | -5% |
| Tutta Giugliano in Campania | trivano | -3% |
| Tutta Giugliano in Campania | ufficio | -9% |
| Tutta Giugliano in Campania | villa | -4% |
| Lago Patria | villa | -12% |
| Varcaturo | villa | -1% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Casacelle mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lago Patria si registrano i massimi cali (-7%).
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