Quotazioni e mercato immobiliare ad Imola. Aggiornamento di novembre 2014.
Nel mese di novembre ad Imola sono presenti un totale di circa 1771 annunci immobiliari in vendita e 456 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Imola nel mese di novembre 2014 è di circa 1.700 €/m², con una dimensione media di circa 112 m². I prezzi di Imola sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Area Industriale è la più costosa con oltre 1.800 €/m² in media, mentre la zona Sesto Imolese è la più economica con circa 1.350 €/m² ed una differenza quindi di circa il +24%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico ha gli affitti più cari, mentre la zona Pedagna è la zona più economica per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.450 €/m² e 1.900 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 257 annunci in vendita e 149 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Imola e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Imola | appartamento | 1.700 | 640 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Imola |
| Area Industriale | appartamento | 1.800 | 650 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Area Industriale |
| Centro Storico | appartamento | 1.750 | 690 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Pedagna | appartamento | 1.650 | 620 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Pedagna |
| Tutta Imola | bivano | 1.850 | 870 | 150+ | bivani in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | quadrivano | 1.450 | - | 150+ | quadrivani in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | trivano | 1.700 | - | 100+ | trivani in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | ufficio | 1.700 | 880 | 150+ | uffici in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | villa | 1.750 | 700 | 400+ | ville in vendita ad Imola |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,22%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti ad Imola da maggio a novembre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Imola | appartamento | -2% |
| Area Industriale | appartamento | inv |
| Centro Storico | appartamento | +1% |
| Pedagna | appartamento | -6% |
| Tutta Imola | bivano | -7% |
| Tutta Imola | quadrivano | -3% |
| Tutta Imola | trivano | -8% |
| Tutta Imola | ufficio | -9% |
| Tutta Imola | villa | -3% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pedagna si registrano i massimi cali (-6%).
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