Quotazioni e mercato immobiliare a Latina. Aggiornamento di novembre 2014.
Nel mese di novembre a Latina sono presenti un totale di circa 5164 annunci immobiliari in vendita e 2003 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Latina nel mese di novembre 2014 è di circa 2.100 €/m², con una dimensione media di circa 92 m². I prezzi di Latina sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Borgo San Michele è la più costosa con oltre 2.225 €/m² in media, mentre la zona Le Ferriere è la più economica con circa 1.575 €/m² ed una differenza quindi di circa il +29%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Santa Rosa ha gli affitti più cari, mentre la zona Borgo Isonzo è la zona più economica per gli affitti.
Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.850 €/m² e 2.350 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 691 annunci in vendita e 427 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Latina e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Latina | appartamento | 2.100 | 770 | 5000+ | appartamenti in vendita a Latina |
| Borgo Isonzo | appartamento | 2.150 | 700 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Borgo Isonzo |
| Borgo Piave | appartamento | 2.150 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Piave |
| Borgo Podgora | appartamento | 2.100 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Podgora |
| Borgo Sabotino | appartamento | 2.000 | 810 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Borgo Sabotino |
| Centro Città | appartamento | 2.100 | 760 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Cerreto Alto | appartamento | 2.050 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Cerreto Alto |
| Epitaffio | appartamento | 1.850 | 750 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Epitaffio |
| Foce Verde | appartamento | 1.950 | 810 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Foce Verde |
| Latina Scalo | appartamento | 1.950 | 730 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Latina Scalo |
| Santa Rosa | appartamento | 1.850 | 810 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Santa Rosa |
| Tutta Latina | attico | 2.500 | 920 | 300+ | attici in vendita a Latina |
| Centro Città | attico | 2.550 | 1.060 | 50+ | attici in vendita in zona Centro Città |
| Tutta Latina | bivano | 2.150 | 900 | 400+ | bivani in vendita a Latina |
| Tutta Latina | pentavano | 1.900 | 590 | 300+ | pentavani in vendita a Latina |
| Tutta Latina | quadrivano | 1.950 | 720 | 400+ | quadrivani in vendita a Latina |
| Tutta Latina | trivano | 2.100 | 780 | 500+ | trivani in vendita a Latina |
| Tutta Latina | ufficio | 2.050 | 830 | 400+ | uffici in vendita a Latina |
| Tutta Latina | villa | 2.000 | 670 | circa 1000 | ville in vendita a Latina |
| Borgo Sabotino | villa | 1.900 | - | 30+ | ville in vendita in zona Borgo Sabotino |
| Centro Città | villa | 2.050 | 790 | 50+ | ville in vendita in zona Centro Città |
| Foce Verde | villa | 1.850 | - | 30+ | ville in vendita in zona Foce Verde |
| Santa Rosa | villa | 1.650 | - | 30+ | ville in vendita in zona Santa Rosa |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,53%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Latina da maggio a novembre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Latina | appartamento | -2% |
| Borgo Piave | appartamento | -10% |
| Borgo Podgora | appartamento | -6% |
| Borgo Sabotino | appartamento | -7% |
| Centro Città | appartamento | -4% |
| Foce Verde | appartamento | -10% |
| Latina Scalo | appartamento | inv |
| Tutta Latina | attico | -2% |
| Centro Città | attico | -7% |
| Tutta Latina | bivano | +2% |
| Tutta Latina | quadrivano | -7% |
| Tutta Latina | trivano | inv |
| Tutta Latina | ufficio | inv |
| Tutta Latina | villa | +2% |
| Borgo Sabotino | villa | +2% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Latina Scalo mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo Piave si registrano i massimi cali (-10%).
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