Quotazioni e mercato immobiliare a Lecco. Aggiornamento di novembre 2014.

Nel mese di novembre a Lecco sono presenti un totale di circa 2673 annunci immobiliari in vendita e 1392 in affitto, con un indice complessivo di 85 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Lecco nel mese di novembre 2014 è di circa 2.325 €/m², con una dimensione media di circa 97 m². I prezzi di Lecco sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Via Lecco è la più costosa con oltre 2.800 €/m² in media, mentre la zona Rocca Innominato è la più economica con circa 1.825 €/m² ed una differenza quindi di circa il +35%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Versasio ha gli affitti più cari, mentre la zona Barco è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.950 €/m² e 2.700 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Lecco Centro è la più importante, con circa 262 annunci in vendita e 289 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Lecco e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,22%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli uffici hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti a Lecco da maggio a novembre 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Malavedo mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rocca Innominato si registrano i massimi cali (-15%).

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