Quotazioni e mercato immobiliare a Lerici. Aggiornamento di novembre 2014.
Nel mese di novembre a Lerici sono presenti un totale di circa 2370 annunci immobiliari in vendita e 545 in affitto, con un indice complessivo di 273 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Lerici nel mese di novembre 2014 è di circa 5.000 €/m², con una dimensione media di circa 76 m². I prezzi di Lerici sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m² con un canone mensile quindi di circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Tellaro è la più costosa con oltre 6.900 €/m² in media, mentre la zona San Terenzo è la più economica con circa 4.525 €/m² ed una differenza quindi di circa il +35%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona La Serra ha gli affitti più cari, mentre la zona San Terenzo è la zona più economica anche per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 4.200 €/m² e 5.800 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona San Terenzo è la più importante, con circa 327 annunci in vendita e 83 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lerici e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Lerici | appartamento | 5.000 | 1.070 | 2000+ | appartamenti in vendita a Lerici |
| La Serra | appartamento | 5.200 | 1.160 | 500+ | appartamenti in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | appartamento | 5.000 | 1.110 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | appartamento | 4.650 | 1.020 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | appartamento | 4.500 | 990 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Terenzo |
| Tellaro | appartamento | 6.900 | 1.130 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Tellaro |
| Tutta Lerici | attico | 6.400 | - | 100+ | attici in vendita a Lerici |
| Tutta Lerici | bivano | 5.200 | 1.240 | 200+ | bivani in vendita a Lerici |
| La Serra | bivano | 5.050 | - | 30+ | bivani in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | bivano | 4.900 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | bivano | 4.600 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | bivano | 4.650 | - | 50+ | bivani in vendita in zona San Terenzo |
| Tutta Lerici | monolocale | 5.500 | - | 100+ | monolocali in vendita a Lerici |
| Tutta Lerici | quadrivano | 5.100 | 960 | 150+ | quadrivani in vendita a Lerici |
| Tutta Lerici | trivano | 4.900 | 1.150 | 150+ | trivani in vendita a Lerici |
| Muggiano | trivano | 4.550 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | trivano | 4.400 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | trivano | 4.300 | - | 30+ | trivani in vendita in zona San Terenzo |
| Tutta Lerici | villa | 5.700 | 1.010 | 500+ | ville in vendita a Lerici |
| La Serra | villa | 5.950 | - | circa 100 | ville in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | villa | 5.800 | 940 | 100+ | ville in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | villa | 5.050 | - | 100+ | ville in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | villa | 4.950 | - | circa 100 | ville in vendita in zona San Terenzo |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,71%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-13%).
Quotazione appartamenti a Lerici da maggio a novembre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Lerici | appartamento | -4% |
| La Serra | appartamento | -6% |
| Muggiano | appartamento | -6% |
| Pugliola | appartamento | -5% |
| San Terenzo | appartamento | -5% |
| Tellaro | appartamento | +1% |
| Tutta Lerici | attico | +5% |
| Tutta Lerici | bivano | +2% |
| La Serra | bivano | -6% |
| Pugliola | bivano | -9% |
| San Terenzo | bivano | -2% |
| Tutta Lerici | monolocale | -6% |
| Tutta Lerici | quadrivano | -8% |
| Tutta Lerici | trivano | -4% |
| Pugliola | trivano | -4% |
| San Terenzo | trivano | -5% |
| Tutta Lerici | villa | -13% |
| La Serra | villa | -13% |
| Muggiano | villa | -12% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Tellaro mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona La Serra si registrano i massimi cali (-7%).
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