Quotazioni e mercato immobiliare a Marino. Aggiornamento di novembre 2014.

Nel mese di novembre a Marino sono presenti un totale di circa 1747 annunci immobiliari in vendita e 474 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Marino nel mese di novembre 2014 è di circa 2.550 €/m², con una dimensione media di circa 78 m². I prezzi di Marino sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Santa Maria delle Mole è la più costosa con oltre 2.750 €/m² in media, mentre la zona Castelluccia è la più economica con circa 2.325 €/m² ed una differenza quindi di circa il +16%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cava dei Selci ha gli affitti più cari, mentre la zona Castelluccia è la zona più economica anche per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.200 €/m² e 2.900 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Santa Maria delle Mole è la più importante, con circa 281 annunci in vendita e 61 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Marino e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,42%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i bivani hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti a Marino da maggio a novembre 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Santa Maria delle Mole mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Castelluccia si registrano i massimi cali (-8%).

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