Quotazioni e mercato immobiliare a Marsala. Aggiornamento di novembre 2014.
Nel mese di novembre a Marsala sono presenti un totale di circa 4092 annunci immobiliari in vendita e 2129 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Marsala nel mese di novembre 2014 è di circa 1.025 €/m², con una dimensione media di circa 129 m². Marsala è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Mazara del Vallo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 108 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: il centro storico è la più costosa con oltre 1.000 €/m² in media, mentre la zona Santa Venera è la più economica con circa 925 €/m² ed una differenza quindi di circa il +8%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico è sempre la zona più costosa, mentre la zona Casabianca è la zona più economica per gli affitti.
Il prezzo degli appartamenti a Marsala è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.250 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 781 annunci in vendita e 526 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Marsala e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Marsala | appartamento | 1.000 | 410 | 2000+ | appartamenti in vendita a Marsala |
| Casabianca | appartamento | 950 | 400 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Casabianca |
| Centro Storico | appartamento | 1.000 | 410 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Santa Venera | appartamento | 900 | 400 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Santa Venera |
| Tutta Marsala | attico | 1.450 | 520 | 100+ | attici in vendita a Marsala |
| Tutta Marsala | bivano | 1.000 | 660 | 300+ | bivani in vendita a Marsala |
| Tutta Marsala | quadrivano | 1.100 | 380 | 300+ | quadrivani in vendita a Marsala |
| Tutta Marsala | trivano | 1.100 | 490 | 400+ | trivani in vendita a Marsala |
| Tutta Marsala | ufficio | 1.150 | 530 | 400+ | uffici in vendita a Marsala |
| Tutta Marsala | villa | 1.500 | 480 | circa 1000 | ville in vendita a Marsala |
| Terrenove | villa | 1.400 | 480 | 30+ | ville in vendita in zona Terrenove |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,15%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti a Marsala da maggio a novembre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Marsala | appartamento | -1% |
| Casabianca | appartamento | -5% |
| Centro Storico | appartamento | -5% |
| Santa Venera | appartamento | +6% |
| Tutta Marsala | attico | -8% |
| Tutta Marsala | bivano | -11% |
| Tutta Marsala | quadrivano | -10% |
| Tutta Marsala | trivano | -1% |
| Tutta Marsala | ufficio | -4% |
| Tutta Marsala | villa | +1% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Santa Venera mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Storico si registrano i massimi cali (-5%).
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