Quotazioni e mercato immobiliare a Massa. Aggiornamento di novembre 2014.
Nel mese di novembre a Massa sono presenti un totale di circa 6435 annunci immobiliari in vendita e 818 in affitto, con un indice complessivo di 103 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Massa nel mese di novembre 2014 è di circa 3.275 €/m², con una dimensione media di circa 85 m². I prezzi di Massa sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Marina di Massa (ed in particolare la zona Marina dei Ronchi) è la più costosa con oltre 3.775 €/m² in media, mentre la zona Casette è la più economica con circa 1.475 €/m² ed una differenza quindi di circa il +61%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Marina di Massa è sempre la zona più costosa, mentre la zona Pariana è la zona più economica per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.800 €/m² e 3.700 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Marina di Massa è la più importante, con circa 1755 annunci in vendita e 283 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Massa e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,90%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
pentavani con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Massa da maggio a novembre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Massa | appartamento | -2% |
| Bargana | appartamento | +2% |
| Candia | appartamento | inv |
| Castagnola | appartamento | inv |
| Centro Storico | appartamento | inv |
| Marina dei Ronchi | appartamento | -6% |
| Marina di Massa | appartamento | -4% |
| Romagnano | appartamento | -3% |
| Tombara | appartamento | +3% |
| Tutta Massa | attico | inv |
| Marina di Massa | attico | inv |
| Tutta Massa | bivano | -3% |
| Marina di Massa | bivano | -6% |
| Tutta Massa | pentavano | -9% |
| Tutta Massa | quadrivano | inv |
| Castagnola | quadrivano | inv |
| Centro Storico | quadrivano | inv |
| Marina di Massa | quadrivano | -4% |
| Tombara | quadrivano | inv |
| Tutta Massa | trivano | inv |
| Castagnola | trivano | -13% |
| Centro Storico | trivano | -12% |
| Marina di Massa | trivano | inv |
| Tombara | trivano | -11% |
| Tutta Massa | ufficio | -7% |
| Marina di Massa | ufficio | -4% |
| Tutta Massa | villa | -2% |
| Castagnola | villa | -1% |
| Centro Storico | villa | -3% |
| Poveromo | villa | -10% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Bargana mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Poveromo si registrano i massimi cali (-10%).
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