Quotazioni e mercato immobiliare a Montesilvano. Aggiornamento di novembre 2014.

Nel mese di novembre a Montesilvano sono presenti un totale di circa 2307 annunci immobiliari in vendita e 1079 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Montesilvano nel mese di novembre 2014 è di circa 1.700 €/m², con una dimensione media di circa 92 m². I prezzi di Montesilvano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Montesilvano Marina è la più costosa con oltre 1.700 €/m² in media, mentre la zona Santa Venere è la più economica con circa 1.525 €/m² ed una differenza quindi di circa il +11%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Montesilvano Marina che è la più costosa, mentre la zona Santa Venere è la più economica.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.500 €/m² e 1.850 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Montesilvano Colle è la più importante, con circa 115 annunci in vendita e 37 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Montesilvano e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,61%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-12%).

Quotazione appartamenti a Montesilvano da maggio a novembre 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Montesilvano Colle mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montesilvano Marina si registrano i massimi cali (-7%).

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