Quotazioni e mercato immobiliare a Palermo. Aggiornamento di novembre 2014.
Nel mese di novembre a Palermo sono presenti un totale di circa 12230 annunci immobiliari in vendita e 6060 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Palermo nel mese di novembre 2014 è di circa 1.775 €/m², con una dimensione media di circa 117 m². Questi prezzi sono i più economici in assoluto in Italia tra le città più grandi (con almeno 500.000 abitanti).
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 102 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Resuttana è la più costosa con oltre 2.200 €/m² in media, mentre la zona Roccella è la più economica con circa 1.375 €/m² ed una differenza quindi di circa il +38%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Arenella/Vergine Maria ha gli affitti più cari, mentre la zona Roccella è la zona più economica anche per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.050 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Libertà è la più importante, con circa 1192 annunci in vendita e 1009 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Palermo e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,57%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i monolocali hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
pentavani con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Palermo da maggio a novembre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Palermo | appartamento | -1% |
| Altarello | appartamento | -2% |
| Arenella/Vergine Maria | appartamento | +8% |
| Borgo Nuovo | appartamento | inv |
| Brancaccio | appartamento | -1% |
| Calatafimi / Cuba | appartamento | -4% |
| Centro storico | appartamento | -1% |
| Chiavelli | appartamento | -4% |
| Ciaculli | appartamento | -2% |
| Cruillas | appartamento | -5% |
| Libertà | appartamento | -4% |
| Malaspina/Palagonia | appartamento | -5% |
| Mezzomonreale | appartamento | inv |
| Mondello | appartamento | -9% |
| Montegrappa / Santa Rosalia | appartamento | inv |
| Montepellegrino | appartamento | -2% |
| Noce | appartamento | inv |
| Oreto | appartamento | inv |
| Pallavicino | appartamento | -5% |
| Partanna | appartamento | -9% |
| Passo di Rigano | appartamento | inv |
| Politeama | appartamento | -3% |
| Resuttana | appartamento | -5% |
| San Lorenzo | appartamento | -5% |
| Santa Maria di Gesù | appartamento | -2% |
| Settecannoli | appartamento | inv |
| Sferracavallo | appartamento | inv |
| Tommaso Natale | appartamento | -2% |
| Uditore | appartamento | inv |
| Villagrazia/Falsomiele | appartamento | -6% |
| ZEN | appartamento | -5% |
| Zisa | appartamento | -2% |
| Tutta Palermo | attico | -3% |
| Calatafimi / Cuba | attico | -17% |
| Centro storico | attico | -14% |
| Libertà | attico | -11% |
| Malaspina/Palagonia | attico | -10% |
| Montegrappa / Santa Rosalia | attico | -6% |
| Noce | attico | -6% |
| Oreto | attico | inv |
| Politeama | attico | -15% |
| Zisa | attico | -11% |
| Tutta Palermo | bivano | -5% |
| Brancaccio | bivano | -13% |
| Centro storico | bivano | -8% |
| Libertà | bivano | -9% |
| Malaspina/Palagonia | bivano | -10% |
| Montegrappa / Santa Rosalia | bivano | -9% |
| Montepellegrino | bivano | -13% |
| Noce | bivano | -6% |
| Oreto | bivano | -11% |
| Politeama | bivano | -10% |
| San Lorenzo | bivano | +9% |
| Zisa | bivano | -6% |
| Tutta Palermo | monolocale | +6% |
| Centro storico | monolocale | inv |
| Politeama | monolocale | -4% |
| Tutta Palermo | pentavano | -6% |
| Calatafimi / Cuba | pentavano | -14% |
| Libertà | pentavano | -5% |
| Malaspina/Palagonia | pentavano | -9% |
| Montegrappa / Santa Rosalia | pentavano | -16% |
| Montepellegrino | pentavano | +2% |
| Noce | pentavano | -3% |
| Oreto | pentavano | -19% |
| Politeama | pentavano | -10% |
| Zisa | pentavano | -6% |
| Tutta Palermo | quadrivano | -3% |
| Altarello | quadrivano | -10% |
| Brancaccio | quadrivano | +5% |
| Calatafimi / Cuba | quadrivano | -10% |
| Centro storico | quadrivano | +3% |
| Libertà | quadrivano | -3% |
| Montegrappa / Santa Rosalia | quadrivano | +3% |
| Noce | quadrivano | -4% |
| Oreto | quadrivano | +5% |
| Politeama | quadrivano | -3% |
| Resuttana | quadrivano | -13% |
| Settecannoli | quadrivano | +5% |
| ZEN | quadrivano | -17% |
| Zisa | quadrivano | -5% |
| Tutta Palermo | trivano | +3% |
| Altarello | trivano | -4% |
| Brancaccio | trivano | -4% |
| Calatafimi / Cuba | trivano | -8% |
| Centro storico | trivano | +3% |
| Libertà | trivano | +2% |
| Malaspina/Palagonia | trivano | +8% |
| Montegrappa / Santa Rosalia | trivano | +2% |
| Montepellegrino | trivano | -9% |
| Noce | trivano | +7% |
| Oreto | trivano | +2% |
| Politeama | trivano | +3% |
| Resuttana | trivano | -12% |
| Settecannoli | trivano | -2% |
| ZEN | trivano | -15% |
| Zisa | trivano | +3% |
| Tutta Palermo | ufficio | -5% |
| Centro storico | ufficio | +3% |
| Libertà | ufficio | -5% |
| Malaspina/Palagonia | ufficio | -5% |
| Noce | ufficio | inv |
| Politeama | ufficio | inv |
| Uditore | ufficio | -9% |
| Zisa | ufficio | inv |
| Tutta Palermo | villa | -1% |
| Addaura | villa | +12% |
| Altarello | villa | -11% |
| Calatafimi / Cuba | villa | -8% |
| Libertà | villa | -10% |
| Mondello | villa | +2% |
| Pallavicino | villa | -14% |
| Partanna | villa | +1% |
| Passo di Rigano | villa | -7% |
| San Lorenzo | villa | -10% |
| Tommaso Natale | villa | inv |
| Villagrazia/Falsomiele | villa | +1% |
| ZEN | villa | -11% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Addaura mostrano il massimo incremento (+12% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pallavicino si registrano i massimi cali (-7%).
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