Quotazioni e mercato immobiliare a Quarrata. Aggiornamento di novembre 2014.
Nel mese di novembre a Quarrata sono presenti un totale di circa 1523 annunci immobiliari in vendita e 760 in affitto, con un indice complessivo di 92 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Quarrata nel mese di novembre 2014 è di circa 2.250 €/m², con una dimensione media di circa 103 m². I prezzi di Quarrata sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 105 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Colle è la più costosa con oltre 2.400 €/m² in media, mentre la zona Montemagno è la più economica con circa 1.875 €/m² ed una differenza quindi di circa il +22%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Valenzatico ha gli affitti più cari, mentre la zona Barba è la zona più economica per gli affitti.
Il prezzo degli appartamenti a Quarrata è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.700 €/m² o superiori a 2.750 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Santonuovo è la più importante, con circa 42 annunci in vendita e 49 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Quarrata e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Quarrata | appartamento | 2.250 | 690 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Quarrata |
| Casini | appartamento | 2.000 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Casini |
| Ferruccia | appartamento | 2.300 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Ferruccia |
| Olmi | appartamento | 2.150 | 640 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Olmi |
| Tizzana | appartamento | 2.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Tizzana |
| Vignole | appartamento | 2.200 | 660 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Vignole |
| Tutta Quarrata | pentavano | 1.900 | - | 100+ | pentavani in vendita a Quarrata |
| Tutta Quarrata | trivano | 2.400 | - | 100+ | trivani in vendita a Quarrata |
| Tutta Quarrata | ufficio | 1.200 | 610 | 200+ | uffici in vendita a Quarrata |
| Tutta Quarrata | villa | 2.200 | - | 300+ | ville in vendita a Quarrata |
| Casini | villa | 1.850 | - | 30+ | ville in vendita in zona Casini |
| Tizzana | villa | 2.300 | - | 30+ | ville in vendita in zona Tizzana |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-1,98%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Quarrata da maggio a novembre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Quarrata | appartamento | -1% |
| Ferruccia | appartamento | +5% |
| Olmi | appartamento | -2% |
| Vignole | appartamento | inv |
| Tutta Quarrata | trivano | -1% |
| Tutta Quarrata | villa | -3% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Ferruccia mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Olmi si registrano i massimi cali (-2%).
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