Quotazioni e mercato immobiliare a Sanremo. Aggiornamento di novembre 2014.
Nel mese di novembre a Sanremo sono presenti un totale di circa 4553 annunci immobiliari in vendita e 1102 in affitto, con un indice complessivo di 100 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Sanremo nel mese di novembre 2014 è di circa 3.525 €/m², con una dimensione media di circa 76 m². Sanremo è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Viareggio che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Poggio è la più costosa con oltre 4.000 €/m² in media, mentre la zona Bussana Vecchia è la più economica con circa 3.275 €/m² ed una differenza quindi di circa il +18%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Coldirodi ha gli affitti più cari, mentre la zona Poggio è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.950 €/m² e 4.100 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Bussana è la più importante, con circa 75 annunci in vendita e 24 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Sanremo e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Sanremo | appartamento | 3.500 | 930 | 3000+ | appartamenti in vendita a Sanremo |
| Bussana | appartamento | 3.650 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Bussana |
| Bussana Vecchia | appartamento | 3.250 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Bussana Vecchia |
| Coldirodi | appartamento | 3.850 | 930 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Coldirodi |
| Poggio | appartamento | 4.000 | 910 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Poggio |
| Tutta Sanremo | attico | 4.550 | - | 300+ | attici in vendita a Sanremo |
| Tutta Sanremo | bivano | 3.650 | 1.000 | circa 1000 | bivani in vendita a Sanremo |
| Coldirodi | bivano | 4.050 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Coldirodi |
| Tutta Sanremo | monolocale | 3.600 | 1.370 | 400+ | monolocali in vendita a Sanremo |
| Tutta Sanremo | quadrivano | 3.550 | 800 | 300+ | quadrivani in vendita a Sanremo |
| Tutta Sanremo | trivano | 3.450 | 860 | circa 1000 | trivani in vendita a Sanremo |
| Coldirodi | trivano | 3.900 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Coldirodi |
| Tutta Sanremo | ufficio | 3.800 | 1.150 | 150+ | uffici in vendita a Sanremo |
| Tutta Sanremo | villa | 3.850 | 830 | 500+ | ville in vendita a Sanremo |
| Coldirodi | villa | 4.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Coldirodi |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,33%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli attici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
monolocali con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Sanremo da maggio a novembre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Sanremo | appartamento | -3% |
| Bussana | appartamento | +14% |
| Coldirodi | appartamento | +2% |
| Poggio | appartamento | +2% |
| Tutta Sanremo | attico | +3% |
| Tutta Sanremo | bivano | inv |
| Coldirodi | bivano | +9% |
| Tutta Sanremo | monolocale | -6% |
| Tutta Sanremo | quadrivano | -4% |
| Tutta Sanremo | trivano | inv |
| Coldirodi | trivano | +3% |
| Tutta Sanremo | ufficio | +2% |
| Tutta Sanremo | villa | -4% |
| Coldirodi | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Bussana mostrano il massimo incremento (+14% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Poggio si registrano gli incrementi minimi+2%).
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